你好！请问有谁知道南昌商品房可以预售的条件是什么？

南昌市商品房买卖网签合同登记备案证明书
　　7月5日从市房管局获悉，本月起，南昌正式实行商品房预售合同网上登记备案。各房地产开发企业于2018年7月30日前，应当将2018年6月30日前所签商品房预售合同(纸质)送合同备案部门登记备案，按照规定逾期不办。
　　网上备案的流程为：开发商
首先在备案系统中进行合同签约并录入《南昌市商品房买卖网签合同备案申请表》;
其次，对照《南昌市商品房买卖网签合同备案申请表》和其他纸质材料，核对上传材料(限购材料和资金监管凭证)，
然后申请合同备案受理;
最后，合同备案部门进行备案审核即可。
　　据了解，备案需上传的材料有：申报表(买受人签字、捺手印，企业加盖公章);买受人身份证正反面复印件，户口本复印件(户口本首页、户主页、购房人本人页)，并加盖企业公章及“与原件相符”章，原件由开发企业审核;提供其他限购所需材料;资金监管凭证。

1、已交付全部土地使用权出让金,获得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证;
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。