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我哥哥是个会计想问税率的事,帮他咨询下场地租赁增值税税率

刘** 浙江-台州 房屋租赁咨询 2018.08.08 17:13:27 514人阅读

我哥哥是个会计,因为最近他刚到新公司任职,所以还是多多少少有些紧张的,帮他咨询下场地租赁增值税税率的计算

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一.营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施法》:第十五条增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。

2018-08-08 17:16:27 回复
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场地租赁属于现代服务-租赁服务-不动产经营租赁,增值税税率11%。征收率5%。
增值税税率是对课税对象征收增值税的比率,法定的增值税税率有17%、13%、11%、6%、0等。计算缴纳增值税时可以抵扣进项税额。
而增值税的征收率是对特定对象采取简易计税方法征收增值税的比率,如对增值税小规模纳税人的征收率是3%,对不动产租赁的征收率是5%,不能抵扣进项税额。

2018-08-08 17:15:27 回复
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