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法律上到底有没有约束力?

王** 北京 财产分割咨询 2010.10.26 10:00:38 81人阅读

你好,邵雷雷律师
我们是婚前买的房子,由于排号的原因,名字和户主都是女朋友,但是首付的钱全是我的,我们准备登记后开始办贷款,我想问
1。如果以后办房产证的时候,份额女朋友同意20%,我20%,我家里60%的话,这样如果以后万一离婚的话,那首付,房产和以还的以及未还的贷款都是怎么分配的?是按照上面的额度分配吗?
2。首付款和户主都是她,对以后份额有影响吗?
补充说明一点:如果仅仅是在办理房产证的时候添加共同持有人名字而且规定如上份额而不做其他任何公证和证明的话,法律上到底有没有约束力?我非常想知道这一点,谢谢

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:3565条

如果加上共有人名字且约定份额,则具有法律效力。份额与实际出资不符的,视为赠与。

2010-10-26 10:02:46 回复
地区:北京-丰台区 咨询解答:13568条

可以签订书面的协议对此进行明确的约定。

2010-10-26 20:45:01 回复

根据你的问题解答如下, “劳动合同部分无效的,该劳动合同从订立时起就没有法律约束力”的说法是错误的。根据《劳动合同法》第二十七条规定:”劳动合同部分无效,其他部分仍然有效。”如用人单位为了免除自己的法定责任,在劳动合同中约定员工在单位以外发生事故受到伤害的,单位概不负责。这就将劳动者在上下班途中发生交通事故,且不负主要责任的,应该认定为工伤也排除在外了。如果单位没有缴纳工伤险,以此为由,不承担工伤赔偿责任。那么劳动合同中这一部分是无效的,但其他条款是合法有效的,是可以继续履行的。

根据我国目前部门法的规定(如《信息公开条例》《行政处罚法》《法律法规备案条例》)等来看,听证会只是一种依职权或相对人申请发起的,必经的或可选择的程序,至于听证会笔录的效力,目前并无明确的规定。
一般来说,组织听证会的主办方应在充分吸收听证会上的相关意见后,再作出决策或决定,但我个人认为,规范性文件的法律效力,来源于法律的明确授权,既然法律目前并没有赋予听证会笔录明确的效力,现实中听证会的落实情况也有很多不尽如人意之处,目前我国听证会的笔录只具有参考作用,并不具有严格意义上的法律效力。

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