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住房公积金买房怎么用,到哪个部门审批呢?

吴* 西藏-山南 房屋买卖咨询 2018.08.06 19:42:59 571人阅读

我的一个哥哥,在机关单位上班好多年了,有公积金,最近结婚想要买房,问一下住房公积金买房怎么用,到哪个部门审批呢?

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先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

2018-08-06 19:52:59 回复
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提出书面申请,提交材料
此处的审批有两种
一、向银行申请,银行受理之后交给住房公积金管理部门审批
二、直接向住房公积金管理部门提出申请,等待审批
总之 都要归到政府审批,这就体现了国字号的特点。
此处的材料各处都不太一样,这就简单罗列一些
1、住房公积金个人借款申请书
2、身份证件
3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明
4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件
5、抵押物清单、权属证明文件,权利人同意抵押的证明
6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告
7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明
9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料
这里需要说明的是个人的情况不同所需的文件也不同(比如无抵押的就不需要第5点)且各地的规定也有所不同
银行审批
政府部门的审批一旦通过,这就说明你有足够的能力偿还贷款,这样我们就能去找银行借钱,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记等相关手续并在各种合同上签上大名,然后等着银行给予贷款。

2018-08-06 19:44:59 回复
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知识科普
  • 宁波住房公积金存缴争议可以到哪个部门投诉

    专业解答在宁波关于住房公积金的存缴争议可以直接到当地的住房公积金管理中心投诉,如果用人单位没有依法给本人缴纳住房公积金,情况属实的,公积金管理中心会责令用人单位缴纳住房公积金,逾期未缴纳的,管理中心可以申请法院强制执行并征收滞纳金。

    2024.09.26 3036阅读
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