徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
这是最简单，也是最好处理的一种情形。
首先，明确产权，不论房产证上是
一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是60万元，首付18万元，贷款42万元，现值80万元，未还贷20万元。夫妻可以分的部分就是，
80万元的现值减去20万元贷款后的60万元，每人可分得30万元。也就是说，
由取得房子的一方付给未得房一方30万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，
(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;
(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，离婚判决中涉及财产分割错误在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
