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妹妹跟妹夫在朋友聚会上认识不到三个月结婚了， 结婚半年又要离婚了， 他们的婚房是妹夫付的首付，结婚后他们两共同还贷 ， 那离婚首付款怎么分割的？
离婚首付款怎么分割可以分以下情况1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方；3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。
房屋增值部分也不一定算夫妻共同财产，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的规定，不同的情况有不同的时间标准：1、第5条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。分析：如果是一方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起如果是婚姻关系存续期间产生的个人财产，应该从个人财产产生之日算起。2、第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。分析：这里的自然增值，应该从双方共同还贷之日起算。
专业解答倘若该房产的所有权人登记在父母名下，并且由父母支付了首付款并承担每月的银行贷款，那么可以明确地说，此房产应归属于父母所有，而非夫妻间的共有财产。因此，在这种情况下，若夫妻选择离婚，他们将无法对此房产进行任何形式的分割。然而，如果该房产的所有权人登记为夫妻双方或者其中一方，那么我们需要进一步考虑购买房屋的具体时间以及购买行为发生在婚姻关系存续期间还是之前。
专业解答在男方支付房屋首付款，且在登记时将配偶姓名填写为产权人的情况下，所涉房产将被认定为女子的单独所有物。然而，若在婚姻关系解除之后，女方成为了该套房地产的唯一所有权人，她必须向男方支付偿还款项以获得相应的对价。反之，如双方在婚内共同承担了房贷的偿还义务，那么警方共同偿付的那部分资金及房贷在这段期间产生的增值所得便属于夫妻间的共有财产，而在这种情况下，女方需向男方支付相应的赔偿款项。
专业解答在婚姻关系确立前，男方支付了购房的首付款项；而在结婚之后，则会将女方的名字添加至房产证上。在此情况下，这处房产便被视为夫妻二人共有的财产。反之，若婚前的产权归属为单方面所有，那么在缔结完婚约后，另一方有权依照相关法律法规依法获得该部分财产的所有权，从而使得原先属于个体的财产转变为夫妻双方共享的共有财产。在这种情况下，夫妻双方对于这笔财产拥有同等的处置权利。
专业解答在新民法典的认定下，婚前由男性购置的房产，若在婚后并不被视为夫妻共有财产；唯有在夫妻双方携手共度还贷岁月之后，其参与还款的金额才得以划归为共有资产。我国现行法律明确界定，恋爱期间购买的物品或所有在领证前完成的交易行为，无论经过多少年的婚姻生活，都将作为个人的私有财产而不受其他影响，除非双方自愿进行特别约定。
专业解答《民法典》第一千零六十三条规定，婚前购房属于个人财产。如果男方婚前购房，且婚姻期间没有共同还贷证据，那么该房产属于男方私有。但是，实际情况比较复杂，如果双方共同投资或者还贷，应该视为共同财产。其他法律规定也应该参照处理。
律师解析 属于夫妻共同财产。 根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （5）其他共同所有的财产。 所以说，婚后一方出钱付的首付双方也无约定为一方财产的算夫妻共同财产。
律师解析 男方付首付共同还贷款的房子，除另有约定外，一般认定为夫妻共同财产，且夫妻双方离异时，由夫妻双方自行协商分割方式，协商不成，法院会将房子判给登记名字的一方，之后由这方给予另一方补偿，贷款也由这方偿还。 根据我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
律师解析 属于夫妻共同财产。 1、婚后一方出钱付的首付双方也无约定为一方财产的算夫妻共同财产。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）因继承或赠予所得的财产。 但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
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