邻居农田建房没有经过四周邻居签字同意，以及国土所审批程序，农田建房把厕所建在先前

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、《土地管理法》规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
2、新房建房后，要拆除旧房，交回宅基地。像陕西就规定，农村村民住宅易地建新拆旧的，新住宅建成后，必须在设区的市、县（市）人民政府规定的期限内拆除原住宅，将原宅基地交还土地所有者。

已解答 1596 个法律咨询 >

你好，占了多大面积？购买的需要多少金额？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

根据效率原则，责任田采取按人承包、按劳承包和招标承包等三种主要方式承包经营，经营农地为社区总面积的23。剩余社区面积作为生活保障用地，根据公平原则，按人口平均分配给农户，称作自留地。具体案例：去年，我父亲在村干部的劝说下，将6亩责任田以每亩3000元的价格卖给了县里一名干部。目前，我们所在的地方正在进行规划改造，占用每亩耕地的补偿费在1万元以上，我父亲感觉上当受骗了，想要回先前卖出的土地。请问，我们家的土地还能要回来吗详细解答：我国《土地管理法》第14条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。”《物权法》第59条规定：“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：一土地承包方案以及将土地发包给集体以外的单位或者冷人承包”国家农业部2005年1月19日下发的《农村土地承包经营权流转管理办法》第9条也规定：“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。”