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商品房纠纷仲裁申请书具体都有啥内容呢?

刘* 内蒙古-锡林郭勒盟 劳动仲裁咨询 2018.06.26 17:00:00 496人阅读

你好,我快要结婚了,然后准备给我老婆买个婚房,就想问问你们商品房纠纷仲裁申请书的纠纷如何解决?

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根据我国《仲裁法》,下列房地产仲裁委员会不予受理:
涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。
依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。
法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。
其他:
①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。
②涉及落实政策的房地产纠纷。
③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。
④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。
⑤军队内部的房屋纠纷。

2018-06-26 17:14:00 回复
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根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定,以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决:
房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;
房屋所有权的争议,包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;
房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;
他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;
房屋修缮的争议,商品房纠纷仲裁申请书包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

2018-06-26 17:01:00 回复

(一)人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。
  
1、裁决不符合法定撤销情形的应当作出驳回申请的裁定;
  
2、裁决符合法定撤销情形的应当作出撤销裁决的裁定;
  
3、当事人以仲裁裁决事项超出仲裁协议范围为由申请撤销仲裁裁决,经审查属实的,人民法院应当撤销仲裁裁决中的超裁部分。但超裁部分与其他裁决事项不可分的,人民法院应当撤销仲裁裁决。
  
(二)当事人申请撤销国内仲裁裁决的案件属于下列情形之一的,通知仲裁庭在一定期限内重新仲裁,并裁定中止撤销程序,仲裁庭拒绝重新仲裁的,人民法院应当裁定恢复撤销程序。人民法院应当在通知中说明要求重新仲裁的具体理由。
  
1、仲裁裁决所根据的证据是伪造的;
  
2、对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的。

发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。

劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同:患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;患病或者负伤,在规定的医疗期内的;女职工在孕期、产期、哺乳期的;法律、行政法规规定的其他情形。

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