一、乌海市海南区如意小区回迁房如果有独立的房屋证是能够解决房屋过户手续的。 二、依据《房屋登记办法》限定: 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列手续: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的手续; (五)其他必要手续。前款第(四)项手续,能够是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分配协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会奏效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的手续。 三、依据《城市房地产转让管理限定》第七条房地产转让,应当按照下列流程解决: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同 (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提议申请,并申请成交价格 (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出可否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为认可受理 (四)房地产管理部门核实申请的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估 (五)房地产转让当事人按照限定交纳有关税费 (六)房地产管理部门解决房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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