《解释》明确规定了农村土地承包合同纠纷、土地承包经营权侵权纠纷、土地承包经营权流转纠纷、土地承包经营权继承纠纷、承包地征收补偿费用分配引起的争议等五种情形属于民事纠纷,人民法院应予以受理; 并非所有的农村纠纷法院均予受理,虽然此做法目前尚存争议,但国家法律、政策的规定,仍应依照执行,现举几例,供参考:
(1)当事人对行政机关就农村土地承包纠纷做出的调解意见不服,法院不予受理。
因行政机关就农村土地承包纠纷做出调解意见,属于调解行为,不属于行政诉讼的受案范围,法院将不予受理当事人对该调解意见的起诉。
(2)失地村民直接向法院起诉要求重新获得农村土地承包经营权的,法院一般裁定不予受理。
失地村民要求重新获得农村土地承包经营权的,须先通过行政手段解决,当然如果行政机关的行政许可行为侵害了承包经营权的,失地村民可以提行政诉讼,要求确认该行政许可行为违法,并可因其损失而要求行政赔偿。失地村民直接起诉要求重新获得土地承包经营权的,法院一般不予受理,即使受理也会裁定驳回起诉。可起诉要求分配土地征用补偿款,无限期征占时,也可要求地上物补偿。土地行政纠纷诉讼的回答如上,请参考。
当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言,就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。它有以下特征:
①主体的多样性,土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间,集体和集体之间;使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。
②客体的特定性,一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。
③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。
④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有:
①相邻单位或个人之间权属界线不清;
②实地面积与批准面积不一致;
③用地手续不完备;
④有关补偿、安置等措施未落实;
⑤国家政策体制变动;
⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;
⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载,以及其他历史原因遗留问题等。这是土地行政纠纷诉讼的回答。
专业解答土地使用税新政包括:土地使用税减免范围扩大以及调整土地使用税纳税义务时间等。商品房开发商拿到国有土地使用权后,要在规定期限内缴纳土地使用税,履行自己的纳税义务。土地使用税的计税依据是实际占用的面积,关于土地使用税,税务部门会根据社会经济发展情况适时做出调整。
专业解答广义的政府信息公开包括政务公开和信息公开两方面。广义上的政府信息公开的内涵和外延要比政务公开广阔的多,它不仅要求政府事务公开,而且,要求政府公开其所掌握的其他信息。行政机关制作的政府信息,由制作该政府信息的行政机关负责公开。
专业解答一些重大市政工程项目的工期如果受到征地拆迁工作的影响,那么其带来的后果可能就是不堪设想的,但因为拆迁征地工作整体社会关注度都是非常高的,又是关系到民众切身利益的事情,所以政府在拟定征收土地赔偿协议的时候就一定要符合国家标准。
专业解答大体上我们都能知道,征收土地是需要得到一定的批准文章,并且在征收土地时,也需要上报,那么政府征收土地多少面积需要报批内容是什么?根据相关的法律规定,政府在征收土地时,大于十平方米的面积就需要上报。具体的往下看。
专业解答1、推进行政审批信息公开。2、推进财政预算决算和"三公"经费公开。3、推进保障性住房信息公开。4、推进食品药品安全信息公开。5、推进环境保护信息公开。六是推进安全生产信息公开。七是推进价格和收费信息公开。
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