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期房预购后,开发商更改设计,将原来一楼楼梯间,井间面积

ask****488 北京-朝阳区 房屋买卖咨询 2018.06.05 21:12:40 1532人阅读

期房预购后,开发商更改设计,将原来一楼楼梯间,井间面积公摊到三四五楼上,合不合理,怎样处理?

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如质疑开发商的行为,可以通过诉讼的方式维权,造成损失可以要求赔偿。

2018-06-06 11:03:00 回复
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地区:四川-成都

楼梯也就是说有一些会是型状的相交的地方会有一个平台(有点通俗哈)“剪刀楼梯”是连系建筑物楼层之间的通常形式之一。也可称之为叠合楼梯、交互楼梯或套梯。它在同一楼梯间设置一对相互重叠,又互不相通的两个楼梯。在其楼梯间的梯段通常为单跑直梯段。剪刀楼梯最重要的特点是,在同一楼梯间里设置了两个楼梯,具有两条垂直方向疏散通道的功效。剪刀楼梯在平面设计中可使用较狭隘的空间,设置两部楼梯,这两部楼梯分属两个分别的防火分区,因而提高了建筑面积使用率

2020-11-17 19:21:43 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:38805条

需要根据案件具体情况判断

2018-06-06 08:55:55 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:307条

诉讼解决,专业房产律师,详询来电微信

2018-06-05 22:11:06 回复

是的,在高层建筑中,设置柴油发电机组,主要是作为应急电源或备用电源。其实主要是保证消防水泵、防排烟设施、消防电梯、应急照明等消防用电。按照《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)
9.
1.1条规定,一类高层建筑应安一级负荷要求供电,二类高层建筑应按二级负荷要求供电(即要求必须要有备用发电机)。按《民用建筑电气设计规范》(JGJT16-92)
3.1条规定,高层建筑中许多部位的负荷为一级负荷,如一、二级旅馆的宴会厅、娱乐厅、高级客房、厨房,重要办公建筑的客梯电力、主要办公室、会议室照明,大型百货商店的营业厅照明。
扩展资料:高层建筑的平面布局的防火要求一般规定
在进行总平面设计时,应根据城市规划,合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等。高层建筑不宜布置在火灾危险性为甲、乙类厂(库)房,甲、乙、丙类液体和可燃气体储罐以及可燃材料堆场附近。注:厂房、库房的火灾危险性分类和甲、乙、丙类液体的划分,应按现行的国家标准《建筑设计防火规范》的有关规定执行。燃油或燃气锅炉、油浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等宜设置在高层建筑外的专用房间内。当上述设备受条件限制需与高层建筑贴邻布置时,应设置在耐火等级不低于二级的建筑内,并应采用防火墙与高层建筑隔开,且不应贴邻人员密集场所。规定
当上述设备受条件限制需布置在高层建筑中时,不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻,并应符合下列规定:燃油和燃气锅炉房、变压器室应布置在建筑物的首层或地下一层靠外墙部位,但常(负)压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层;当常(负)压燃气锅炉房距安全出口的距离大于
6.00m时,可设置在屋顶上。采用相对密度(与空气密度比值)大于等于0.75的可燃气体作燃料的锅炉,不得设置在建筑物的地下室或半地下室;锅炉房、变压器室的门均应直通室外或直通安全出口;外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于
1.0m的不燃烧体防火挑檐或高度不小于
1.20m的窗槛墙;锅炉房、变压器室与其他部位之间应采用耐火极限不低于
2.00h的不燃烧体隔墙和
1.50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口;当必须在隔墙上开门窗时,应设置耐火极限不低于
1.20h的防火门窗;当锅炉房内设置储油间时,其总储存量不应大于
1.00m3,且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开;当必须在防火墙上开门时,应设置甲级防火门;变压器室之间、变压器室与配电室之间,应采用耐火极限不低于
2.00h的不燃烧体墙隔开;油浸电力变压器、多油开关室、高压电容器室,应设置防止油品流散的设施。油浸电力变压器下面应设置储存变压器全部油量的事故储油设施;锅炉的容量应符合现行国家标准《锅炉房设计规范》GB 50041的规定。油浸电力变压器的总容量不应大于1260KVA,单台容量不应大于630KVA;应设置火灾报警装置和除卤代烷以外的自动灭火系统;燃气、燃油锅炉房应设置防爆泄压设施和独立的通风系统。采用燃气作燃料时,通风换气能力不小于6次h,事故通风换气次数不小于12次h;采用燃油作燃料时,通风换气能力不小于3次h,事故通风换气能力不小于6次h。柴油发电机房布置在高层建筑和裙房内时,应符合下列规定:可布置在建筑物的首层或地下一、二层,不应布置在地下三层及以下。柴油的闪点不应小于55℃;应采用耐火极限不低于
2.00h的隔墙和
1.50h的楼板与其它部位隔开,门应采用甲级防火门;机房内应设置储油间,其总储存量不应超过
8.00h的需要量,且储油间应采用防火墙与发电机间隔开;当必须在防火墙上开门时,应设置能自动关闭的甲级防火门;应设置火灾自动报警系统和除卤代烷1211、1301以外的自动灭火系统。消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层,且应采用耐火极限不低于
2.00h的隔墙和
1.50h的楼板与其它部位隔开,并应设直通室外的安全出口

楼上将空调外机放在楼下家飘窗外上层,如果给楼下用户的权益导致了侵害,让其移机有法律依据。  《中华人民共和国侵权职责法》第二条侵害民事权益,应当依照本法承受侵权职责。  本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、看护权、所有权、用益物权、保证物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承受侵权职责。
第六条做法人因犯错侵害他人民事权益,应当承受侵权职责。  根据法律限定推定做法人有犯错,做法人不能证明自己无犯错的,应当承受侵权职责。  第十五条承受侵权职责的方式主要有:
(一)停止侵害
(二)排除妨碍
(三)消除危险
(五)恢复原状
(六)赔偿损失  《中华人民共和国物权法》第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。  第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人导致损害;导致损害的,应当予以赔偿。

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