王律师您好，我们是巴特尔的业主，几年前在巴特尔买了商铺，当时与巴特尔签了返租协议

王律师您好，我们是巴特尔的业主，几年前在巴特尔买了商铺，当时与巴特尔签了返租协议，巴特尔租了我 们的铺位，每年每季度给我们反租金，可是，最近2年都没有给我们返租金了。这2年间，曾经与我们3次签订 延期反租金协议。 第一次是从16年5月开始拖欠租金。这是第一次拖欠，承诺到17年5月末补齐租金。有的业主签协议了，于是 租金一直被拖欠。有的业主不同意，于是巴特尔只能按合同继续给这部分业主返租金。 可是到了17年5月，他们没有兑现承诺，曾经签字同意拖欠租金的业主就一直没有拿到租金。这时巴特尔又说 到17年11月末补齐租金，又让大家签了新的协议。这一次，无论是否签字同意拖欠租金，巴特尔一律都不给 返租金了。 时间到了17年11月末，他们承诺再一次到期了，再不反租金他们又违反协议了。于是巴特尔又跟业主们说了 他们目前的困难，说2018年银行能贷款的时候，他们贷到款了，就给大家返还租金。承诺最迟18年5月1日就 给业主们返租金，并且他们董事长当面承诺并签下协议，如果到期还未能返租金，愿意用巴特尔一楼他们自 有产权的商铺拍卖，用拍卖得来的款项给大家返还租金。 可是4月末，他们还没有贷到款。于是又一次让大家签协议，让大家再等20天或者30天，也就是5月20至5月30 号就给大家返租金。虽然巴特尔又写了协议，可是没有一个业主领取协议。于是租金就被默默拖欠着。 现在5月末到了，巴特尔还是未能返还租金。 之前几次，业主们还能见到巴特尔的领导，当面对话。最后这次，领导也不露面了。只是电话跟他们董事长 沟通。董事长说他们在办理某证，好像因为政府办证部门是在装修，大概装修几个月了，暂时不能办证，再 过几天装修完了工，他们就能办证了，办完证他们就有钱了。6月15号或者20号就能给租金了。 他们屡次违约失信。所有的业主都很气愤。于是大家想共同起诉巴特尔。 基于这种情况，请您帮我们分析一下，我们该怎么办？ 1.他们涉及到合同诈骗吗？所有业主的租金合计金额大约2百万左右吧。 2.如果我们起诉，最快什么时候 能立案？ 3.多长时间能拿到判决？ 4，我们没有把他的一楼做房产抵押手续，我们有权拍卖吗？如果他把一楼承诺给我们之后，又抵押给银行或 者别人了，我们有权拍卖一楼吗？ 5，您的律师费是怎么收取的？ 6，我们都需要提供什么材料？ 我们大概就这些情况。请您在百忙之中帮我们解答一下，非常感谢！谢谢！