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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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武汉市发生了买房合同纠纷找谁解决?

高** 西藏-那曲 房产纠纷咨询 2018.05.31 21:36:23 87人阅读

我是去年11月买的房,今年年初去办房产证的时候又仔细看了合同才知道交房时开发商多收了我一万二千块,找他们要,他们说老板没上班,工地没开工不知道老板什么时候来,让我回去等。可是我今天打电话说开发商办公室撤了,谁都找不到了。请问像这种买房合同纠纷找谁啊?谢谢

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你好,发生了买房合同纠纷找谁都是首先由双方协商解决,然后找当地的工商部门、房管局和消费者协会,如果还无法解决,只好请律师,帮助上法院起诉啦。

2018-05-31 21:42:23 回复
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你好,发生了买房合同纠纷找谁都行,但建议您可以直接到房屋所在地起诉的。立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官。您注意法院的证据规则的规定准备证据,只要您证据充足,庭审二审之后您就可以申请执行对方给您赔偿了。

2018-05-31 21:38:23 回复

农村土地确权过程中纠纷怎样解决农村土地承包权确权涉及的土地面积大,户数多,且农户承包地块分散,土地质量差异大,地形不一,空间标记存在困难,确权任务繁重。农村乡镇相关工作人员数量少,登记工作力不从心。同时,由于种种历史遗留问题,造成承包地块面积不准、“四至”不清、空间位置不明,给确权工作带来困难。由于各村干部及农户人口变化大,农户实际耕种的承包地、自留地等土地难以准确区分类别,容易造成承包地总面积增大,影响了确权面积准确性。又如承包土地时,明确规定果园地不允许承包,但有的果园地也登记在权证上。1998年农村土地“二轮延包”时,土地是按面积平均发包到人,由于在不同区域土质差异大,按照地力肥瘦折扣标准计算后,相同承包人口的家庭,土质差的承包土地面积相对较宽,土质好的承包面积相对少,使得目前确权实测后各户人均面积不一致,导致按照实测面积据实确权难以顺利推进。农村土地承包法规定,拥有该土地的承包权以承包合同为依据,但存在一些对承包政策操作不规范,落实不到位的问题,承包台账、承包合同、承包权证等档案资料记载信息不完整、不准确,直接影响土地承包确权的落实。主要表现,一是“二轮延包”时部分农户土地承包信息登记不准确,位置不明,面积不准。二是在土地多轮流转、公益设施建设用地占用农田,农户间互换田地后,却没有及时完善相关手续,造成农户承包证书上的地块面积与实际面积不一致的“证地”不符。三是承包台账和承包合同中对土地面积等信息记载不相吻合,承包权证没有以承包合同中的信息登记内容为依据,而是以台账为依据,造成登记信息不准确。

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