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咨询经济适用房借名纠纷要先进行确权?

裴** 广东-潮州 诉讼管辖咨询 2018.05.29 09:42:50 15人阅读

两年以前我借用亲戚的名义购买了一套经济适用房,现在和亲戚因产权问题发生纠纷。咨询是否经济适用房借名纠纷要先进行确权?

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对经济适用房借名纠纷要先进行确权的理解:
首先,依据我国《物权法》的相关规定,出名人理应享有作为房屋所有权人相应的权利。
  
其次,双方借名购买的房屋系经济适用住房,即便双方存在借名的口头协议,也会因经济适用住房过户涉及购买人资格审查、政府回购等行政审批,从而无法获得法院支持。
      当经济适用房借名产生纠纷之后,一般不要直接提起确权之诉,否则,既浪费了时间成本,也最终不能达到借名人诉讼的目的。

2018-05-29 09:45:50 回复
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关于经济适用房借名纠纷要先进行确权,为了能快点儿申购上经适房,有人则会借有资格申房者的名义出资购房,在申购经适房时,国家有严格的审核标准,同时鉴于经适房的特殊属性,明令禁止经适房借名买房,且对于其上市交易也有明确的限制,所以经济适用房借名纠纷要先进行确权 。

2018-05-29 09:44:50 回复
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劳动争议仲裁前置程序设立的初衷就是为了能够快速有效地解决劳动争议案件,维护劳动者合法权益。企业进入破产程序后,申请人要求企业限期支付劳动报酬、经济补偿等主张,客观上已不能得到实现。这些请求如果再通过仲裁前置,与当初设立劳动争议仲裁前置程序的初衷不符,也弱化了仲裁高效的职能。其次,相对于《劳动法》《劳动争议调解仲裁法》,《企业破产法》属于特别法,在处理破产企业劳动债权方面,应适用《企业破产法》的规定,劳动者就债权可直接向人民。因此,破产企业职工的劳动争议案件不适用劳动争议仲裁前置程序。

劳动争议仲裁前置程序设立的初衷就是为了能够快速有效地解决劳动争议案件,维护劳动者合法权益。企业进入破产程序后,申请人要求企业限期支付劳动报酬、经济补偿等主张,客观上已不能得到实现。这些请求如果再通过仲裁前置,与当初设立劳动争议仲裁前置程序的初衷不符,也弱化了仲裁高效的职能。其次,相对于《劳动法》《劳动争议调解仲裁法》,《企业破产法》属于特别法,在处理破产企业劳动债权方面,应适用《企业破产法》的规定,劳动者就债权可直接向人民。因此,破产企业职工的劳动争议案件不适用劳动争议仲裁前置程序。

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