【问题解析】
先履行抗辩权的适用条件如下：
双方
当事人互负
债务。
两个债务存在先后履行顺序，并且负有先履行义务的一方不履行义务或者履行不符合约定。
债务所附属的双务合同是有效的。
【法律依据内容】
《
民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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