北京诉讼保全担保公司程序，具体有什么规定？

中国投资担保专家委员会《担保公司开展诉讼财产保全担保业务管理办法指导意见》
第二章 担保机构准入标准
第五条 在本院开展诉讼保全担保业务的担保机构必须同时具备以下基本条件：
一、取得全国非融资性担保机构等级证书及主管部门的行政许可证书或者批复(中小企业局、建设厅、司法局、金融办等);
二、注册资本1亿元以上(不含)的总分机构，且代偿机制健全;
三、拥有两年以上持续经营记录，申请诉讼保全担保资格前一年及本年保持盈利;
四、自有资金在银行存款(含存出保证金)每月余额不得低于注册资本的30%，不含向客户收取的保证金(存入保证金)，按规定足额提取未到期责任准备金和担保赔偿准备金;
五、具有完善的法人治理结构和内部组织架构，已建立严格的担保评估制度，业务操作流程规范，风险控制能力较强，配备或聘请经济、金融、法律、技术等方面具有相关资格的专业人才;
六、能按照本院要求，及时向本院提供财务报表、开展担保业务情况统计表等相关资料;
七、担保机构股东出具承诺对诉讼保全担保责任承担连带责任，法律、行政法规另有规定的除外;
八、愿意承担法院指定的无偿担保义务;
九、愿意按法院要求开立保证金账户，存入规定数额的保证金，并承诺如因承担保全错误的赔偿责任或其他原因而被扣划保证金时，及时补足；
十、机构里有3人以上获得律师资格证书的从业者及3人以上的行业从业资格证书。

一、北京诉讼保全房产担保程序
《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定：“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保：
(一)申请人提供物的担保或现金担保;
(二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保;
(三)专业担保公司提供信用担保。
具体采取哪种方式作为担保，目前北京市各个法院并无统一的做法，有的法院只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可，即物的担保;有的法院除了提供房屋，还要求提供一定比例的担保金;也有些法院只要求提供担保金，不需要提供担保房屋。
笔者在这里重点要谈的是关于专业担保公司提供的信用担保，这种担保方式是最近几年新出现的一种担保方式。现实中，并不是所有想对房屋申请保全的当事人，都能找到一座价值相当的房屋或者与房屋价值相当的金钱来作为担保，可是如果无法提供担保，法院一般都会拒绝其保全申请。这时，专业担保公司的信用担保就为当事人提供了另一条途径。
1、专业担保公司提供的信用担保具体操作步骤如下：首先，当事人需要寻找一个有实力、并有信用担保资质的担保公司;之后，担保公司会让当事人提供案件相关材料，作出风险评估;如果担保公司认为可以为当事人作信用担保，当事人需与担保公司签订合同，交纳相关费用;最后，担保公司向法院提供相关材料，如营业执照、能证明担保资质的文件、曾经作过的信用担保的清单等等文件。
2、专业担保公司提供的信用担保为那些无法提供房屋或者巨额担保金的人提供了很大便利，具有很强的操作性。但需要说明的是，目前北京市并非所有法院都接受信用担保，具体是否接受，需要律师与法官做充分的沟通来确定。笔者代理的案件中，有几例都是成功采取了专业担保公司信用担保的。
二、财产保全的解除和救济
1、诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的;被申请人向法院提供担保的;申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的;人民法院确认被申请人复议意见有理，而作出新裁定撤销原财产保全裁定的;被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有意义。另外，在司法实践中对被申请人的银行存款、冻结的有效期限一般为六个月;六个月后，若当事人没有继续申请财产保全，原冻结措施自动解除。人民法院根据上述可以依申请人、被申请人的申请，或者依职权及时解除财产保全。在解除财产保全，人民法院应当发出解除保全的命令，解除保全是解除强制措施，因而解除令由法院派执行员执行。
2、当事人如果不服财产保全裁定，可依法采取救济措施，当事人可以申请复议一次，设置和允许复议的目的，在于纠正不当裁定，减少或者避免可能造成的损失，为了保障当事人依法行使申请复议权，我国《民事诉讼法》中唯一可以称得上程序权利保障的条款是第九十九条的规定：“当事人对财产保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。”所以法院应当在裁定书上注明“如不服本裁定，可以申请复议，复议期间，不得停止裁定的执行”， 申请复议的理由很多，诸如：
(1)被申请人认为受理诉前保全法院无管辖权;
(2)认为自己对被保全的权益无责任;
(3)举证自己资信很好，勿需采取保全措施;
(4)举证证明保全财物的价值远远大于申请人请求的权益，法院如认为合理，裁定变更原裁定保全的数量。
(5)案外人对诉前保全提出异议。如裁定不当的，就做出新的裁定变更或撤销原裁定，此时财产保全即解除。那么何为解除?解除的条件是什么呢?解除即为去掉、消除之意，财产保全解除即为在法定条件下，解除对特定财产所采取的限制措施。当事人申请财产保全，造成被申请人损失的，当事人应当赔偿;法院依职权采取的，造成损失的，人民法院赔偿。受人民法院院长或者上级人民法院发现采取财产保全措施确有错误的，应当按照审判监督程序立即纠正。
三、申请财产保全错误的责任
财产保全制度是为了维护申请人的合法权益，同时也保护被申请人的正当权益。因此，如果保全申请人的申请错误，就应当承担相应的责任，这在法律上是对申请人和被申请人都是公平的。申请人申请错误的责任，一是因错误的保全使被申请人受损失的赔偿责任，二是因促使监督，由被申请人支出的全部费用的责任。
以上是我对北京诉讼保全担保公司程序，具体有什么规定的问题答复，希望对你有帮助。