家庭承包的承包主体只能是农村集体经济组织内部的农户;而其他方式承包的承包方,既可以是本集体经济组织内部的农户,也可以是本集体经济组织内部的个人或者联户,还可以是经过本集体经济组织大部分成员同意的外部农户、企事业单位和个人,甚至是城市企事业单位和职工。之所以对“四荒”土地规定采取其他方式进行承包,主要是考虑到土地经营的难度系数比较大,如果采用家庭承包方式进行经营,按照公平原则,只限定本村的户进行承包,可能在经营实力上很多“户”都达不到,即使承包到他们手中,也不利于土地功能的最大发挥。而采用其他方式进行承包,由最具能力的人进行承包经营,有利于土地功能的最大发挥。
2018-05-18 18:08:48 回复专业解答我国《国土地管理法实施细则》第17条规定,未经确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩等用于农、林、牧、渔业生产的,须经县级以上政府审批,授予开发者长期使用权,期限最长50年。
专业解答自1982年起,我国逐步推进农户户籍制度改革。1988年,实施首次十年期土地承包协议,至1998年到期。1997年,政府颁布新政策,在首轮协议基础上延长承包期三十年,自1998年延续至2027年,确保农村土地承包的稳定与完善。
专业解答简而言之,若您承包的土地闲置且未被回收,则仍归原承包者所有。若连续两年未有效使用,原发包单位可终止合同并收回。而农村开垦土地所有权归集体,非个人,不能享受承包土地同等权益。请注意合理利用和保护土地资源,确保土地权益得到妥善管理。
专业解答土地承包合同有误涉及承包经营权争议时,应首先由当事人自行协商。协商无果则提交地方人民政府裁决。单位间争议由县级以上政府处理,个人或单位间争议由乡镇或县级以上政府处理。对处理决定有异议,可在30日内向法院起诉。争议未解决前,不得擅自改变土地现状。
专业解答土地承包合同有误涉及承包经营权争议时,应首先由当事人自行协商。协商无果则提交地方人民政府裁决。单位间争议由县级以上政府处理,个人或单位间争议由乡镇或县级以上政府处理。对处理决定有异议,可在30日内向法院起诉。争议未解决前,不得擅自改变土地现状。
律师解析 荒山土地承包合同应当包括以下内容: 一、土地位置、面积; 二、承包经营期限及承包费; 三、甲乙双方的权利和义务; 四、合同的转包,在本合同有效期内,乙方遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。 ”
律师解析 根据《中华人民共和国民法典》的规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等在办理了权属证书以后,可以依法抵押、入股、出租等方式流转。 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯