一般情况下顶名买房纠纷的处理方法是什么呢？

“顶名买房”合同的效力问题。本案中陈某单位建房,其本人并未购买,而是将其所享有的购房资格以50000元的价格转让给了孔某,双方为此签订了房屋转让协议。这种协议就是典型的“顶名买房”合同。关于这种买房权的交易行为的法律效力,一方面由于其系双方真实意思的表示,另一方面被顶名者实际处分的是基于自己能够购买单位自建房的特殊身份所享有的权利,也可以说是一种单位福利,这种处分自己权利的行为属于私权利的范畴,主观上并没有损害第三方的故意,客观上也不违反国家的法律和法规等强制性规定,国家公权力不应给予过多的干预和限制,因此应当认定合同有效。

近年来,单位以各种名义开发自建房或直接团购房屋的现象较为普遍。单位自建房或团购房与纯粹的商品房相比,房价方面通常是低于市场价,并且并非每个单位成员都会购买,因此就催生了大量“顶名买房”的现象。从实践中来看,因顶名买房产生纠纷往往都是因为买房行为发生数年后,由于房价快速上涨,被顶名人对当初的交易行为反悔所致,这种反悔行为显系不诚信和恶意违约行为,根据诚实守信和公平合理原则也不能认定当初的“顶名买房”合同无效。
上诉就是顶名买房纠纷的处理方法，希望能够帮到你。