想问一下购房合同谈不拢，定金能退吗？

定金是为了防止买方或卖方违约，属于担保的范畴，法律规定，卖方违约，定金双倍返还，买方违约，定金不退，但是如果是因为不可抗力或其他原因导致合同无法签订，不适应定金罚则，具体能否得具体问题具体分析。

您好，针对您的合同没谈拢,定金能否退问题解答如下,合同没谈拢,定金能否退签了《认购书》，交了购房定金，然而，在正式办理购房事宜时，被告知买卖合同和租赁(返租)合同捆绑签订，且条款不可更改。购房者不满，协商未果。那么，先期交的3万元定金能退吗?10月2日，吴某认购黄陂汉口北四季丰华食品城商铺一间，签订了《认购书》并交纳定金3万元，并约定开发商包租5年，且如果买受人未按期与出卖人签订商品房买卖合同，则视作买受人自动放弃认购该房产权利，出卖人有权在不事先通知的情况下，单方将上述房屋收回另行出售，因转售而获得的一切款项归出卖人所有，且不退还买受人支付的定金。去年9月，吴某妻子杨某前往售楼部办理正式买卖合同事宜，售楼人员强调合同须捆绑签订且不允许修改。杨某就合同部分条款提出质疑，售楼人员表示该质疑过于繁琐，不予解答，并拒签合同。吴某认为，开发商的行为侵犯了他的合法权益，遂至黄陂，要求解除《认购书》，退还定金、罚金共6万元。开发商称，已尽到了通知义务，不存在违约，定金不退。受理该案后，办案法官前往调查，证明吴某曾前往售楼部，就商铺买卖合同的具体内容与售楼工作人员磋商过。认为，吴某与开发商签订的《认购书》合法有效，依约支付了购房定金，针对购买商铺的方式、价格等条款，与开发商进行了磋商，但终因不可归责于双方当事人的事由而导致未能签订购房合同。根据相关规定，吴某交纳的3万元定金予以退还，但不适用于定金罚则。判决解除双方签订的《认购书》，退还吴某的3万元定金。