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我向农行贷款了,询问下农行抵押合同包含什么内容?

陈* 黑龙江-黑河 债务债权咨询 2018.04.29 17:54:29 85人阅读

我们公司因为需要周转资金,所以向银行进行了相关的贷款,所以想请问下农行抵押合同怎么写?

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办理抵押贷款都是需要签订抵押合同的。
房屋抵押贷款流程:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行相关证明材料进行申请;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人通过审查后,借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
6、借款人按约正常还款即可。

2018-04-29 18:01:29 回复
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借款人 (全称)___________________________________________________
  贷款人 (全称) 中国农业银行______________________________________
  根据国家有关法律、法规和规章,经借、贷双方当事人充分协商一致,特订立本合同,共同遵守。
  第一条 贷款人同意向借款人发放以下内容贷款
  
1、借款种类:___________________________________________________________
  
2、借款用途:___________________________________________________________
  
3、借款金额(大写) 人民币
  
4、借款与还款期限:
  
(1)借款与还款期限见下表。表中栏目不够填写而增写的附表,作为本合同组成部分。
  借款还款
  年月日金 额年月日金额
  
(2)本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时,以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  
(3)借款人提前还款,应当向贷款人提出书面申请,并征得贷款人同意。提前还款是利率不变,贷款人有权按本合同的预定的借款期限计收利息。
  
5、利息计付:
  
(1)本合同项下借款年利率为-____ %.短期贷款按本合同利率执行;中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定,第一年按本合同利率执行。
  
(2)本合同项下借款按____(季/月)结息,结息日为每_____(月/季末月)的第20日。
  第二条 除非满足以下先决条件,否则贷款人有权拒绝提供本合同项下贷款:
  
1、借款人在贷款人处开立________ 帐户,并通过该帐户办理与本合同项下贷款有关的往来结算和存款。
  
2、每次提款时,借款人已填妥有关借款凭证,并根据贷款人要求提供有关文件、资料。
  
3、若本合同项下贷款有抵押、质押担保,则借款人已根据贷款人要求办妥登记及/或保险等法律手续,且该担保、保险持续有效。
  第三条 贷款人权利和义务
  
1、贷款人有权了解借款人的生产经营、财务活动、物资库存和贷款的使用等情况,要求借款人按期提供财务报表等文件、资料和信息。
  
2、按照本合同规定收回或提前收回贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复利和其他借款人应付费用时,贷款人均可直接从借款人任何帐户中划收。
  
3、在借款人履行本合同规定义务的前提下,按期足额向借款人发放贷款。
  第四条 借款人权利和义务
  
1、有权按照本合同约定取得和使用贷款。
  
2、按期归还贷款本金。如遇特殊情况,借款人不能在借款到期日归还借款而需展期的,应在借款期限届满15日前向贷款人提出书面展期申请,经贷款人同意后,双方签订借款展期协议。
  
3、 借款人应在结息日向贷款人支付应付利息。
  
4、按本合同规定用途使用贷款,不挤占、挪用贷款。
  
5、按月向贷款人提供真实、完整的财务报表或其他相关资料、信息,并积极配合贷款人对其生产经营、财务活动及本合同项下贷款使用情况的检查。
  
6、借款人在本合同项下贷款本息未全部还清之前如采取承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同之债权债务关系变化或影响贷款人贷款债权实现的行动,应当提前30日书面通知贷款人,并经贷款人同意,同时落实债务清偿责任或提前清偿债务,否则不得采取上述行动。
  
7、借款人发生除上款所述事件之外对其正常经营构成危险或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他事件,如停产、歇业、被注销登记、被吊销营业执照、法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼活动、生产经营出现严重困难、财务状况恶化等,均应立即书面通知贷款人,并落实还款措施。
  
8、在本合同有效期间内,借款人为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押,可能影响其偿还本合同项下借款能力的,应当提前书面通知贷款人并征得贷款人同意。
  
9、借款人及其投资者不得抽逃资金、转移资产或擅自转让股份,以逃避对贷款人的债务。
  
10、借款期间借款人发生名称、法定代表人、法定地址、经营范围变更等事项,应当提前书面通知贷款人。
  1
1、本合同项下借款的担保人出现停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产以及经营亏损等情形,部分或全部丧失与本借款相应的担保能力,或者作为本合同项下借款担保的抵押物、质物、质押权利价值减少,借款人应当及时提供贷款人认可的其他担保措施。
  1
2、借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。
  第五条 违约责任
  
1、在借款人履行本合同规定义务的提前下,贷款人未按期足额向借款人发放贷款,造成借款人损失的,应按违约数额和延期天数付给借款人违约金,违约金数额的计算与逾期贷款的利息的计算方式相同。
  
2、借款人违反本合同约定的任一条款,贷款人均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施。
  
3、借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的,贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之_________(大写)计收逾期利息。
  
4、借款人不按本合同约定用途使用贷款,贷款人有权对违约使用部分在违约使用期间按日利率万分之_____(大写)计收罚息。
  
5、对应付未付利息,按中国人民银行规定计收复利。
  
6、本合同项下借款的担保人违反担保合同约定义务,经贷款人指出仍不改正的,贷款人有权对借款人采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款或其他资产保全措施。
  
7、 因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
  第六条 借款担保
  本合同项下借款的担保方式为 _______________________ ,担保合同另行签订。
  第七条 争议的解决
  本合同履行中发生争议,可由双方协商解决;若通过诉讼解决的,由贷款人往所地人民法院管辖。
  第八条 其他事项
  ______________________________________________________________________________
  _______________________________________________________________________________
  _______________________________________________________________________________
  第九条 合同的生效
  本合同自借贷双方签字或盖章之日起生效。
  第十条 本合同一式____份,双方当事人各一份,担保人一份,_____ 份,效力相同。
  第十一条 提示
  贷款人已提请借款人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解,并应借款人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同的含义认识一致。
  借款人(盖章) 贷款人(盖章)
  法定代表人 负责人
  或授权代理人 或授权代理人
  _______________________________________________________________________________
  签约日期:_____年_____月_____日
  签约地点:
如果需要书写农行抵押合同,上面的内容可以参考了解。

2018-04-29 17:55:29 回复

对于抵押合同包含哪些内容这个问题,解答如下,
1、什么是抵押合同
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2、抵押合同应当包括以下内容:
(1)被担保的主债权种类、数额;
(2)债务人履行债务的期限;
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(4)抵押担保的范围;
(5)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。

建立健全承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利的土地承包经营权登记制度,是稳定农村土地承包关系、促进土地经营权流转、发展适度规模经营的重要基础性工作。完善承包合同,健全登记簿,颁发权属证书,强化土地承包经营权物权保护,为开展土地流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据。建立健全土地承包经营权信息应用平台,方便群众查询,利于服务管理。土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地,在尊重农民意愿的前提下,也可以确权确股不确地。切实维护妇女的土地承包权益。

您好,关于农村土地抵押的含义这个问题,我的解答如下, 农村土地抵押是什么意思
农村土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押权是土地受押人对于土地抵押人不移转占有并继续使用收益而提供担保的土地,在债务不能履行时可用土地的拍卖价款优先受偿的担保物权。土地受押人称为土地抵押权人。设定土地抵押权时,作为标的物的土地并不发生转移,它仍为土地抵押人占有使用,只以其代表经济价值的某项权利(如所有权、使用权)作担保。这样,土地抵押人在取得贷款后更能发挥土地的经济效益。
只是当抵押人到期不能履行债务时,抵押权人有权将土地拍卖并优先受清偿。抵押人如果按规定的方式和期限偿还债务,则土地如期回到抵押人手中,抵押权则自动消失。也就是说土地所有权(使用权)人可以用土地所有权(使用权)作为抵押取得贷款,但是土地所有权(使用权)归属不变,如果抵押贷款者按期还清了贷款项目,那么抵押权就消失,土地所有权(使用权)依旧不变;如果抵押贷款者不能按期还清贷款项目,抵押人有权拍卖贷款者抵押的土地,得到的收益来清偿贷款者的欠款。
土地承包经营权抵押可获得银行的贷款,是对土地资源的一种利用,使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发,或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业,一方面一定程度上解决剩余劳动问题,避免劳动力的闲置,另一方面,提高农民收入,促进农村经济发展,由于农业是经济生产与自然生产的过程,土地是否产出很大程度上依赖大自然的因素,非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现的风险性。总之土地抵押可以提高土地的利用率。

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