要注意签订
抵押合同的
抵押人与
不动产权利人应一致，办理
抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担等，
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效
2、抵押人如果是
公司法人的，应要求公司法人提供
公司章程，如果章程规定
对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑
3、应为
抵押物办理财产保险，受益人为
抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失
4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担
5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销
抵押权时抵押权人应予协助的义务
6、处理抵押财产所得价款不足清偿所
担保的
债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确
7、约定抵押人
保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的
赔偿责任。
