易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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王旭律师,办理了大量婚姻家事,遗产继承,劳动法律顾问,合同事务,医疗纠纷,刑事会见取保辩护,等纠纷案件,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,律图网特邀律师,现执业于北京中银律所事务所,王旭律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规。
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不少人处理离婚财产分割时,容易把亲戚那边继承来的遗产直接默认成自己的私人财产,实际上按照民法典相关婚姻家庭编的明确规则,这类财产的属性判定要结合实际发生的时间节点、继承的具体形式、过世长辈生前的明确安排来综合界定,不能一概而论。
只要是两人已经领证结婚,还没走完离婚流程拿到离婚证或者拿到法院生效离婚判决的这段完整区间里,走的是没有提前留遗嘱的普通法定继承流程拿到的遗产,都算夫妻两个人的共同财产,双方对这部分财产享有同等的处置和分割权利,离婚时都可以光明正大提出对应的分配主张。
要是同样在婚姻存续的时间段里,是按照过世长辈提前立好的正式遗嘱内容来继承,而且遗嘱里写得明明白白这笔遗产就只留给夫或者妻其中某一个人,和另一半没有任何关系,那这笔财产就完全归指定的那一方单独所有,哪怕闹到离婚的地步,另一方也没有任何立场要求分走半分。
要是继承发生的时间根本不在婚姻存续区间里,要么是两个人还没去领证办结婚手续的时候就已经拿到遗产,要么是两个人已经正式办完离婚、法律层面确认婚姻关系终结之后才完成遗产继承,不管是走法定继承还是拿遗嘱继承,这笔财产都只属于拿到遗产的那一个人,另一方完全没有主张分割的法律依据。
大家平时如果遇到亲戚提前说要留财产给自己的情况,最好提前和长辈沟通清楚财产的专属指向,避免后续婚姻出现变故时平白多出不必要的财产纠纷。
结合现行民事法律中关于夫妻财产划定的相关条款来看,离婚时一方从亲戚处继承得来的遗产,能不能划入夫妻共同财产的范围,不能一概而论,得顺着继承行为发生的时间点、遗产获取的具体路径还有遗产给出方的明确意愿这几个维度判断。
1、两个人已经领完结婚证,婚姻关系正在存续期间,也就是还没去办离婚手续,也没拿到法院生效的离婚判决书之前,是按照法定继承的规则拿到亲戚遗产的,这部分遗产直接纳入夫妻共同财产范畴,两个人离婚的时候都能提出公平分割这部分财产的要求。
2、同样是婚姻关系存续期间拿到的遗产,但这次是按亲戚生前所立的遗嘱内容完成继承的,而且遗嘱里写得清清楚楚,这笔遗产只留给夫妻当中特定的某一个人,完全排除另一方的分配资格,那这部分财产就属于其中一方的私人财产,不算入夫妻共同财产,离婚的时候另一半没有任何权利要求分走其中的份额。
要是遗产继承的实际完成时间落在两个人领结婚证之前,或是已经办好离婚登记手续之后,不管是走法定继承的常规路径,还是按照遗嘱内容拿到的遗产,全部都属于实际接手遗产那一方的个人财产,和之前的配偶没有任何关联。
现在家事纠纷里这类涉及遗产归属的争议占比逐年走高,不少人提前通过遗嘱明确遗产的专属指向,本质上也是为了避免后续婚姻关系变动时出现不必要的财产混同矛盾,这类实操做法后续也会慢慢变成大众处理家庭财富传承的常见选择。
不少人离婚分割财产时,会突然发现配偶背着自己继承了亲戚的遗产,不清楚这部分钱自己有没有资格分。
按照现行民法典的相关规定,能不能分这笔遗产,核心看三个要素,分别是继承发生的时间,获取遗产的方式,还有留下遗产的人有没有提前明确财产归属。
如果遗产是两人领证之后,还没办完离婚手续这段时间里,按照默认的法定继承规则拿到的,这笔钱就属于夫妻共同财产,离婚时双方都有权要求对半分割。
同样是在婚姻存续期间拿到的遗产,如果是按照遗嘱分配的,且立遗嘱的长辈明确写了这笔钱只留给夫妻俩其中某一个人,那这笔遗产就属于专属个人财产,另一方完全没资格要求分割。
要是遗产是在两人领证前,或是已经正式办完离婚手续之后才继承拿到的,不管是按法定继承还是遗嘱继承,通通都只属于拿到遗产的那一方,和之前的配偶没有任何关系。
相关判定依据为现行民法典相关条款。
遗产获取节点落在婚姻关系存续区间内,也就是双方完成结婚登记之后,尚未办理完离婚登记或者法院离婚判决未正式生效的时段里。
采用法定继承方式拿到的遗产,直接认定为夫妻共同财产。离婚时双方都有权提出平等分割该部分财产的主张。
同样在婚姻关系存续区间内获取遗产。
获取途径为遗嘱继承,且立遗嘱的被继承人在遗嘱内容里明确标注遗产仅归夫妻其中某一方单独所有。
该遗产直接归属对应继承人的个人财产范围。另一方在离婚过程中没有对该部分遗产提出分割的合法权利。
遗产实际取得时间点落在双方办理结婚登记手续之前。
或者落在双方完成离婚登记手续之后。
不管继承人通过法定继承还是遗嘱继承方式拿到对应遗产,该遗产都仅归属实际取得的继承人个人所有。不纳入夫妻共同财产的范畴。
不少人离婚分割财产时,会对婚后从亲戚那里继承来的遗产归属犯迷糊,以为只要是婚后拿到的就都要对半分,其实按照民法典的相关规定,这事不能一概而论,核心得看继承发生的时间、继承方式,还有留遗产的亲戚有没有提前说清遗产给谁。
两个人领完结婚证之后,还没正式拿到离婚证或者收到法院的生效离婚判决书之前这段时间里,如果是按照法定继承规则拿到的遗产,也就是亲戚没留遗嘱,直接按血缘亲属关系分配遗产的情况,这份遗产就算夫妻两人的共同财产,离婚的时候双方都有权要求平等分割。
同样是在婚姻存续期间,如果是按照亲戚留下的遗嘱来继承,只要遗嘱里清清楚楚写了这份遗产只给夫妻其中一个人,和另一方没关系,那这份遗产就属于拿到手的那一方的个人财产,离婚的时候另一半没资格要求分走。
要是这份遗产本身是在两人领结婚证之前就已经完成继承拿到手的,或者已经办完离婚手续之后才继承的,不管当初是按法定继承还是遗嘱继承来的,这份遗产都只属于继承的那一个人,另一半完全没法主张分割。
专业解答集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定,集体土地所有权归农民集体,不能私自买卖交易。不过,集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转,比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用,但这并非是所有权的买卖。
专业解答夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产,先协商分割,协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记;协商不成可起诉,法院按相关原则判归属,拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产,归该方,无需分割和变更。各地办理政策和流程不同,建议咨询当地土地管理部门。
专业解答土地所有权归国家或集体,不能买卖,因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转,如通过出让、转让等方式,当事人可签订土地使用权转让合同,不过要遵循法定程序和条件,合同才具有法律效力,受法律保护。
专业解答土地买卖合同可以解除。若双方协商一致,可解除合同;若出现不可抗力致使合同目的无法实现,一方明示不履行主要债务等法定情形,当事人也能解除合同。不过,解除合同需遵循法定程序和要求,以保障自身合法权益。
专业解答租地合同双方协商不下时定金能否退还,要视情况而定。若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立,定金应退还;若因收受定金方原因协商不成,定金需双倍返还;若因交付定金方原因协商不成,定金不予退还。
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