易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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王旭律师,办理了大量婚姻家事,遗产继承,劳动法律顾问,合同事务,医疗纠纷,刑事会见取保辩护,等纠纷案件,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,律图网特邀律师,现执业于北京中银律所事务所,王旭律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规。
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不少人离婚时容易忽略登记在一方名下的林地承包权益,这部分权益并非全部都能按共同财产拆分。
如果这处林地是其中一方婚前就以自家名义签的承包合同,或者婚后完全用个人名义签的承包合同,全程没动过夫妻共同财产,也不存在两人共同掏钱交承包费、一起出力打理林地的情况,那这份承包权就属于持证方的个人财产,离婚时完全不用参与分割。
如果林地是婚后用夫妻共同财产承包,或是婚后两人一起投入人力物力参与造林抚育等经营,对应的承包权益和林地产生的所有收益都属于夫妻共同财产。双方先自行协商处置方案,既可以保持现有承包状态,由登记持证的一方继续承包经营,给另一方对应金额的经济补偿,也可以向村集体等发包方申请,经同意后拆分承包经营权,但非本村集体组织成员的一方,通常没法直接拿到单独的承包资格,只能拿对应的经济补偿。
双方没法达成一致的,法院会结合剩余承包期限、现有林木实际价值、双方对林地的实际贡献等因素,判决具备经营条件的一方继续承包,同时向另一方支付对应折价款。整个处置过程不能改变林地原本的农业用途,所有操作都要符合现行农村土地承包相关法规的要求。有特殊情况的,可以针对性咨询专业法律人士确认处置方案。
《民法典》婚姻家庭编及农村土地承包相关法规,对离婚时一方名下林地承包权的分配作出明确规定,需按不同情形分别处理。
林地承包权归属个人财产的情形包括两类,一类是一方婚前以家庭名义承包取得,另一类是婚后以个人名义承包,且全程未使用夫妻共同财产投入,不存在共同支付承包费、共同劳作管理的情况。该类承包权离婚时不予分割,仍归原承包方所有。
林地承包经营权及对应收益归属夫妻共同财产的情形包括两类,一类是双方婚后以夫妻共同财产承包取得,另一类是婚后双方共同投入人力物力开展造林、抚育等经营管理。
分割该类共有财产时,先由双方自行协商。可选维持现有承包状态,由原登记方继续承包,向另一方支付对应补偿。也可经林地所属发包方同意后,将承包经营权按份额划分至双方名下。若另一方不属于本集体经济组织成员,通常不具备林地承包主体资格,无法直接取得承包权,仅能获取对应经济补偿。
双方协商不成的,法院审理时会综合考量剩余承包期限、现有林木实际价值、双方对林地的贡献程度等因素,判决由具备林地经营条件的一方继续承包,向另一方支付对应金额的折价款。
林地承包权的所有分割操作,不得改变林地的农业用途,同时不得违反《农村土地承包法》中关于林地承包的强制性规定。
很多人离婚时容易忽略林地承包权的分配,这部分权益的划分有明确的法律规则,不能直接套用普通财产的分割逻辑。
如果林地承包权是一方婚前就以家庭名义承包下来的,或是婚后以个人名义签的承包合同,全程没用到夫妻共同财产,比如承包费是个人婚前财产付的,婚后另一方也没参与过林地劳作、管理,那这个承包权就属于持证方的个人财产,离婚时不用分给对方,还是归原承包方所有。
要是林地是婚后双方掏共同财产承包的,或是婚后两个人都花了时间精力投入,一起造林、抚育、日常打理,那这份承包经营权还有林地产生的所有收益,都属于夫妻共同财产。分割的时候可以先由两个人自行商量,常见的处理方式是让原本登记的一方继续承包经营,按林地的实际价值给另一方补一笔钱。如果想直接把承包权拆分到两个人名下,得先经过村里发包方的同意,还要确认另一方符合当地林地承包的主体资格。如果另一方不是这个村的集体经济组织成员,通常没法直接拿到林地承包权,只能拿到对应的经济补偿。
两个人商量不出结果的话,法院会结合剩下的承包期限、当前林地里林木的实际价值,还有双方之前对林地的投入贡献多少这些因素,把林地判给更有经营条件的一方,再让拿承包权的一方给另一方付对应的折价款。不管怎么分割,都不能把林地改成非农业用途,所有处理方式都不能违反农村土地承包相关的专门规定。
不少农村夫妻离婚时,很容易忽略一方名下林地承包权的财产属性,这类权益的分割不能直接套用普通夫妻共同房产的处置规则,要结合民法典婚姻家庭编和农村土地承包的专门法规做区分认定。
林地承包权如果是一方婚前就以原生家庭为单位签合同拿到的,或是婚后单独以个人名义签承包合同,全程没有动用夫妻婚后攒下的钱交承包费,两人也从来没有一起在林地上劳作打理,种树抚育的相关投入都由登记方单方完成,这种情况下的林地承包权属于登记方的个人专属财产,离婚时不纳入共同财产分割范围,全部权益仍归原承包方持有。
要是这片林地是婚后两人一起出钱签的承包合同,或是登记在一方名下但婚后双方都投入了人力物力,常年一起上山打理、投钱买苗木做抚育,对应林地的承包经营权和产生的所有收益都属于夫妻共同财产。双方可以商量维持现有承包状态,由原本登记的一方继续经营,按林地当前的实际价值和对方的贡献占比给足额现金补偿,也可以提前征得村集体发包方的同意后拆分承包份额。如果另一方不是本村集体经济组织的成员,不符合林地承包的主体要求,没法直接拿到单独的承包权证,只能主张对应的经济补偿。双方没法达成一致意见的,法院会结合剩余的承包期限、现有林木的实际估值、两人日常打理林地的贡献大小,把林地判给更有后续经营能力的一方,由拿承包权的一方向另一方支付对应的财产折价款。
整个分割过程绝对不能擅自改变林地原本的林业生产用途,所有处置流程都不能突破农村土地承包法的硬性要求。
结合现行婚姻家庭相关法律及农村土地承包领域的实操规则,针对离婚时落在夫妻一方名下的林地承包权益分配问题,可跳出原有生硬规则表述,从实际落地的判定逻辑拆解核心内容:
1、林地承包权益归属个人的判定边界,集中在两种实际场景,一是一方早在婚前就已通过家庭承包的正规流程拿到对应林地的承包资格,整个婚前承包行为完全没有涉及婚后的夫妻共同资源,二是双方结婚之后,仅以其中一方的名义去承包林地,全程没有动用夫妻婚后共同攒下的钱支付承包相关费用,也不存在两个人一起出力劳作打理林地的情况。这类情况下的林地承包权益完全归登记的持有方个人所有,哪怕双方走到离婚程序,另一方也无权主张分割,权益始终保留在原承包主体手中。
2、林地承包权益划归夫妻共同所有的情形,覆盖婚后用夫妻共同积蓄办理承包手续,或是登记虽仅在一方名下,但婚后两个人实实在在一起投入人力财力完成造林、林木抚育这类实际经营动作的情况。这类前提下,对应的林地承包经营资格以及所有从承包经营里产生的收益,都属于夫妻双方共同拥有的财产范畴。处理这类财产时优先尊重双方的自主意愿,两人可以商量好保持现有承包状态,由原本登记在册的一方继续持有承包资格,按林地实际价值给另一方核算出对应的补偿金额。如果要直接把承包权益拆分到两个人名下,必须先经过村集体这类林地发包方的同意,还要满足林地承包的主体资质要求,要是另一方不是林地所属村集体的内部成员,基本没办法直接拿到对应的承包资格,只能拿到对应的经济补偿。双方没法谈妥分割方案的时候,法院会结合林地剩余的承包有效期、当前地里现存林木的实际市场价值、两个人此前为林地经营付出的实际贡献占比等多重维度,判定把林地交给有后续经营管护条件的一方继续承包,同时由持有承包权的一方向另一方支付匹配其权益占比的折算价款。
林地承包权益的所有分割操作,全程都不能突破林地原本的林业种植用途限制,所有处置动作都要符合农村土地承包相关法规里针对林地承包设定的硬性要求。放眼法律服务行业的长期发展,这类涉农财产的细分处置规则,会逐步成为基层家事法律服务里的重点细分赛道,要求从业者既要吃透婚姻家庭类法律的权益判定逻辑,也要熟悉涉农土地领域的实操惯例,才能给当事人提供完全贴合实际场景的合规处置方案。
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