房子一直空置，没装修，物业费还要全额交吗?

空置未装修通常不能当然少交，关键看物业服务合同和当地现行规定。合同约定了空置折扣的按约定；没有约定，物业已正常服务，一般要全额交。先翻合同，再向物业书面提出空置情况并协商减免，保留水电气零使用记录；协商不成可向住建局反映或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

房子空置、未装修，一般不能仅以“没住”为由拒交全部物业费。物业服务主要针对公共区域和共用设施，空置房仍享受保安、保洁、公共维修等基础服务。《民法典》第九百四十四条规定，业主应按约定支付物业费；物业已按约定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒交。

但是否必须全额交，要分三层看：第一，看《物业服务合同》或《前期物业服务协议》有无空置房减免约定；第二，看濮阳当地住建、价格主管部门有无空置房收费政策或备案标准；第三，看房屋是否满足当地规定的空置条件，如交付后连续空置一定期限、水电零读数、已向物业书面报备等。若满足合同或政策条件，可依法主张按比例交纳；若没有约定和地方依据，通常仍应按合同标准交纳。

建议先核对合同和收费备案文件，向物业书面申请空置确认，保留水电记录、聊天记录、转账凭证等。若物业拒绝说明依据，可向当地住建或市场监管部门咨询投诉。