帮我写铺面出租合同?

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铺面出租合同可写清：双方姓名身份证号、铺面位置面积、租期起止、租金押金金额及支付日期、用途、能否转租、水电物业费承担、维修责任、提前解约和违约赔偿、到期腾退及争议解决，最后双方签字按手印并附交付清单。签约前核验产权证和身份证，租金押金走转账留痕。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

铺面租赁合同（简版，可直接参照填充）

一、合同主体：写明出租人、承租人的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式。

二、房屋基本情况：坐落于濮阳市××区××路××号，建筑面积××㎡，产权证号××。出租人应书面保证对房屋享有出租权；承租人已实地查看并认可房屋现状。

三、租赁用途：约定具体经营业态；如需办理营业执照，出租人应配合提供产权证明。承租人不得擅自改变用途。

四、租赁期限：×年×月×日至×年×月×日。《民法典》第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。续租应提前××日书面协商。

五、租金与押金：月租金××元，押金××元；每×个月支付一次，逾期按日万分之×计算违约金，逾期超过××日出租人可解除合同。

六、费用承担：水、电、燃气、物业、税费分别由哪一方承担，并单独装表、记录交接底数。

七、装修与维修：装修方案须经出租人书面同意，并约定退租时固定装修的归属；房屋主体结构维修由出租人负责，日常损耗由承租人负责。

八、转租：未经出租人书面同意不得转租（《民法典》第七百一十六条）。

九、解除与违约：约定征收拆迁、房屋被查封、一方根本违约等情形的处理方式及赔偿范围。

十、争议解决：协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。

十一、附件：房屋交接清单、水电表底数、产权证明及身份证明复印件。

风险提示： 依《商品房屋租赁管理办法》第十四条，合同订立后三十日内应到住建部门办理租赁登记备案；签约前应核实房屋是否存在抵押、查封；承租人装修投入较大的，建议单独约定提前解约时的装修残值补偿方式，避免日后争议。