我家有81年的林权证,也有2010年的林改档案现在乡政府采信了对方没有四至没有公章的土地证的人证?

[律师回复]你好 你是土地征收补偿纠纷吗？

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]关凯元律师，广西最专业处理土地问题，各地成功案例。看到你咨询问题，免费解答可面谈

[律师回复]你好 我可以帮你解答一下

[律师回复]你好，这种情况需要进行诉讼处理，具体可以联系我解答1-5650058500

[律师回复]结论：三十多年前您父亲和对方置换了一块土地、并且在置换地上盖了房，现在对方看到竹子成林能卖钱了来主张权利，这种历史遗留的换地纠纷，核心看当年置换是否真实、有无证据，以及土地性质和权属登记情况。农村土地互换在当年较为常见，如果双方当时确属自愿互换、且您家已实际占有、使用、建房数十年，形成了事实上的物权状态，对方现在反悔一般很难得到法律完全支持。但关键障碍在于：农村土地包括宅基地、承包地的权属以登记为准，如果当年只是口头换地、没有书面协议，也没有办理变更登记，对方若持有老的土地证，您举证就会吃亏。建议您：一、尽量寻找当年的书面约定、中人证言、村集体证明、缴税或用工记录等能佐证换地的证据；二、到乡镇土地所、档案局调取当年的地籍资料；三、先与对方协商，协商不成可提起行政诉讼确认登记错误，或提起民事确权之诉。这类案件时效和证据是胜负手，越早收集老证据越有利。

[律师回复]结论：临时占用林地必须办审批手续并恢复，未经许可占就是违法，面临罚款和恢复原状。 展开：临时占用林地（比如修路、施工）依法要向林业主管部门申请，办理临时使用林地审批，通常期限不超过2年，期满要恢复林业生产条件并交森林植被恢复费。如果没批就占，属于擅自改变林地用途，轻则责令恢复、罚款，重则涉刑（非法占用农用地罪）。建议：查占地是否在批准范围、有无许可证；如果是别人占了你的林地，可要求出示批文，没有就向林业部门或热线举报；自家要占的，先去办手续再动。林地受严格保护，别图快省事惹官司。另外，占别人林地要先谈补偿，硬占易激化矛盾也违法，协商加手续才稳妥，既保林也保自己不踩红线。临时用地期满记得恢复地貌，否则可能被视为永久占用，处罚更重。

[律师回复]先说结论：村委会不给开证明，不代表你就办不了不动产证，关键看你手里的权属来源材料齐不齐。集镇或农村房屋办证，通常需要宅基地批准文件、建房许可、竣工验收或房屋来源凭证。如果村委会以"不属出具范围"或内部原因推脱，你可以书面要求村委会说明不予出具的理由并盖章，把这份回复留好当证据；仍不出具的，向乡镇人民政府或自然资源所反映，由乡镇协调或出具情况说明。要是你本身用地、规划手续缺失，得先把补办手续跑起来。办证卡在村证明上，可以委托律师协助发函或提起行政诉讼，但别把希望全押在一张证明上，多路并行更稳。另外提醒，若房屋系历史遗留无证房，可关注当地不动产确权登记政策，很多地方对年代久的宅基地房有专门补办通道，别错过集中登记窗口期。

[律师回复]结论：户口迁出后一般不再是该村集体经济组织成员，原承包地可能被收回，但要看迁出的性质和当地政策。 展开：农村土地按户承包，承包期内发包方不得违法收回。如果你是因上学、服役、务工迁出，原承包地通常可继续由户内其他成员耕种或保留；若全家迁入设区市以上并转为非农业户口，集体可收回承包地。宅基地方面，户口迁出后一般不能再新申请，但原宅基地上房屋还在的，你可继承使用房屋、间接使用宅基地。关键看你是否还属该集体成员、承包户是否还在。建议查户口本和承包经营权证，问村集体和乡镇农经站，别轻信口头说法。各地口径有差异，以当地书面答复为准。补充一点，若承包户里还有其他人户口在村，地通常还在，你只是分不到新增那部分，先弄清户内情况。

[律师回复]关键看是否同一承包户。若母亲与儿子在同一承包户，母亲本是户内成员，确权证应登记在同一本上，不用合并；若已分户，两户各自独立，不能直接把两本证并在一起。可与村集体协商，经村民小组同意并变更承包合同后，到乡镇农经机构申请换发登记。母亲不能自理，可由监护人代办。二轮延包不得打乱重分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]国家法律对露天焚烧秸秆、杂草有明确的禁止性规定。根据《中华人民共和国大气污染防治法》，在人口集中地区、机场周围、交通干线附近等划定的区域内，禁止露天焚烧秸秆、落叶等产生烟尘污染的物质。 违反这条规定，即使没有引发火灾，也可能面临行政处罚。依据该法第一百一十九条，监管部门可以责令改正，并处以500元以上2000元以下的罚款

[律师回复]结论：土地确权证明不是您自己写一份声明就能生效，而是以政府颁发的土地承包经营权证、不动产权证等登记文书为准，如果您需要一份辅助性的权属说明，应当写清地块位置、面积、四至、权属来源和权利人，并尽量由村集体或乡镇土地部门盖章确认。在农村，二轮承包、宅基地确权都有专门的登记簿和证书，证书才是法律上的确权依据。如果您是要写一份情况说明，格式上建议包含：权利人姓名、身份证号、地块坐落、四至界限、面积、取得方式（承包、继承、互换等）、以及申请确权的理由，落款签名并注明日期，再请村委会核实盖章、报乡镇农业农村或自然资源部门备案。建议您：第一，先到村集体经济组织或乡镇确权办公室查询是否已发证；第二，证载信息有误的，走更正登记而非自行写证明；第三，涉及历史换地、继承的，附上老契据或协议。提醒您，书面证明只是辅助，登记簿和证书才是核心。

[律师回复]你好，请问一下现在什么情况了？

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]结论先说——村集体要回收你建在集体土地上的房屋，必须走合法的征收或者收回程序，不能口头说收就收，更不能直接强拆。第一，土地所有权归集体，但你对地上房屋享有所有权，村委会收回土地应当依法对你地上建筑物、附属设施给予合理补偿，两种权利要分开看。第二，合法的收回只有几种法定情形：为乡村公共设施和公益事业建设需要使用土地，或因撤销迁移等停止使用，且须经原批准机关批准。第三，程序上要先公告、登记、评估、协商补偿方案，你对方案不服可以申请行政复议或者提起行政诉讼。第四，如果村委会没有任何审批手续就强收，属于违法，你可以拒绝并保留证据。实务建议：立刻把建房审批、出资凭证、房屋现状拍照录像全部留好，要求村委会出具书面收回依据和补偿方案，协商不成向乡镇政府或自然资源部门投诉，必要时提起行政诉讼。记住，没谈好补偿前别在空白文件上签字。