签字的时候我身份证刚好成年,好像是房屋转让合同,我们并没有收到卖房款?

[律师回复]结论先说：婚姻房产、分家析产和继承这几类纠纷经常交织在一起，处理的核心是先把房产的权属性质和取得时间理清楚，再决定怎么分。如果是夫妻共同财产，离婚时才参与分割；如果是一方婚前个人房产或者父母明确赠与一方的，一般不作为共同财产。分家析产多见于大家庭共有房产，要看建房出资、户籍和分家协议，谁出资谁贡献大原则上多分。继承则看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，一般均分但尽了主要赡养义务的可多分。实务中最大的坑是权属证据缺失，比如只有口头分家、没办产权变更登记，打起官司很被动。建议你把房产证、出资凭证、遗嘱或者分家协议、亲属关系证明全部整理好，先区分清楚这套房到底属于哪一类，再针对性地谈离婚分割、析产或者继承，必要时带材料当面咨询专业婚姻家事律师。

[律师回复]您好，不存在 2025 年新修订民法典，遗产继承适用现行《民法典》继承编

[律师回复]先要继承然后继承人进行销售

[律师回复]结论：房主去世后留有遗嘱，房子按遗嘱确定归属；但如果房子涉及他人对被继承人享有的债务，或者继承份额有争议，法院在诉讼中是可以依法查封、冻结甚至拍卖相应份额的。 遗嘱只解决“谁继承”的问题，不消灭房子上可能附带的债务或纠纷。比如被继承人去世前欠了钱，债权人起诉继承人，在继承遗产范围内承担责任，法院就可以查封这套房中属于遗产的部分。又或者多名继承人对遗嘱效力、份额有争议起诉到法院，诉讼中一方申请财产保全，法院也会冻结房屋、防止转移。是否拍卖要看判决结果和被执行人是否履行。 建议您先弄清：房子现在登记在谁名下、遗嘱是否经过公证、有没有针对这套房的债务或继承纠纷。如果存在争议，尽早收集遗嘱、亲属关系、产权证等材料，必要时咨询专业人士明确自己的份额和风险。

[律师回复]可以代写，民法典明确规定了代书遗嘱这种形式，但要满足严格的要件才有效。代书遗嘱的有效条件：一、需要两名以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，代书人、其他见证人和遗嘱人都要在遗嘱上签名并注明日期——三个角色缺一不可；二、见证人资格有硬性限制：继承人、受遗赠人以及与他们有利害关系的人（比如继承人的配偶、子女、债权人）不能当见证人，否则遗嘱无效，这是实践中最容易翻车的地方；三、遗嘱人立遗嘱时必须有完全民事行为能力，神志清楚、能表达真实意思，患阿尔茨海默症等认知障碍期间立的遗嘱容易被认定无效；四、内容处分的是个人合法财产，为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要份额，否则该部分处分无效。几种更稳的替代方案：一、自书遗嘱——本人全文亲笔书写、签名、注明年月日，不需要见证人，成本最低；二、打印遗嘱——应当有两个以上见证人在场，遗嘱人和见证人在每一页签名并注明日期；三、公证遗嘱——到公证处办理，效力证明力最强，费用不高；四、涉及房产等大额财产或家庭关系复杂的，建议请律师起草或见证，避免形式瑕疵导致整份遗嘱白写。最后提醒：立了多份遗嘱内容抵触的，以最后的遗嘱为准，记得在遗嘱里写明废止之前所立遗嘱。

[律师回复]这要看当时双方 怎么约定的，是将该存款赠予该子女，还是仅是保管。。

[律师回复]四人争遗产，先看有没有遗嘱；没有就按法定继承。一般均等，但尽主要扶养义务、共同生活，或生活特殊困难且缺劳动能力，可多分；有能力却不尽扶养义务，应少分或不分。谁想多分，得拿出扶养、医疗、共同生活、经济往来等凭据。先协商签分割协议；谈不拢就向法院起诉，由法院按贡献和实际需要判。隐匿、侵吞遗产的，也可少分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]先说结论：船员在船上干活手断了，属于工伤（海上作业还适用船员雇佣合同相关规则），可以走工伤理赔加雇主责任，处理要快。先判断关系：你和船东是劳动关系还是劳务关系，有合同按工伤走，没合同也按雇主义务赔。步骤：第一，立刻让船上报港务监督和公司，船上事故要记录备案，这是后续理赔的关键；第二，上岸后尽快做工伤认定和劳动能力鉴定，手断一般能评上较高伤残等级，赔偿金按等级算；第三，医疗期间工资、护理费、伤残补助金都该由船东或工伤保险出。提醒几点：出海前合同和保险一定要看清，很多船东只买商业险、没缴工伤保险，这时全靠雇主要赔，谈不拢就劳动仲裁或海事法院起诉；别签私了一次性了结的低价协议，伤残鉴定出来才知道值多少。总之，手断是大事，先备案、后鉴定、再索赔，别被船东一句话打发。

[律师回复]结论：父母想把自己的遗产只给一个子女，完全可以做得到，但要走对方式，否则容易发生纠纷。如果父母还在世，他们对自己的财产有完全处分权，可以通过立遗嘱明确「我去世后某套房产、某笔存款由某某一人继承」，其他人不得干涉。遗嘱形式可以是自书、代书、打印、录音录像或公证，其中公证遗嘱证明力最强、日后争议最少。只要遗嘱是父母真实意思表示、内容合法、形式合规，就优先于法定继承。但要注意：如果遗产里有配偶（在世另一方）的夫妻共同财产份额，父母只能处分属于自己的那一半，不能把老伴的份额也送给某一个孩子。父母都去世后没留遗嘱的，才按法定继承，原则上子女平分。所以「只给一个人」的核心就是一份合法有效的遗嘱。建议趁父母神志清楚时尽早订立并妥善保存，最好做公证，避免日后兄弟姐妹翻出「意思表示不真实」的争论。

[律师回复]结论：房屋继承先看有没有遗嘱，有遗嘱按遗嘱办，没遗嘱按法定继承。如果房屋是父母婚姻存续期间取得，一般属夫妻共同财产，一方去世时先分出配偶那一半，剩下的一半作为遗产由继承人分配。继承人先协商，能达成一致就签继承协议并到不动产登记中心办理过户；协商不成再起诉。继承房屋本身一般不会马上产生个税，但日后出售可能涉及个税和契税，要看持有年限以及是否唯一住房。建议先确权再谈分割，别急着卖房。办理过户需要死亡证明、亲属关系证明、所有继承人身份证明；有人放弃继承要写书面声明。房屋尚有贷款未结清的，需先处理抵押或经银行同意才能过户，流程会复杂一些。继承过户和买卖过户税费差别很大，想处置房屋前先算清哪种方式更划算，别盲目走一步再看一步。

[律师回复]结论：军队经济适用房在性质上属于政策性保障住房，能否继承要看房屋产权的登记状态和上市交易限制。如果房屋已经按政策办理了完整产权登记、取得了完全产权证书，原则上可以作为被继承人的合法财产由配偶、子女等法定继承人依法继承；但如果房屋仍属于军队产权、个人只有使用权或有限产权，通常不能直接继承产权，而是由符合条件的配偶或子女按规定继续享有使用权，军队有权收回或重新分配。实践中这类房子往往附带服务年限、户籍、身份等限制，继承前一定要先查清房产证上权利人是谁、是否允许上市交易。建议先到不动产登记中心和原单位房管部门查询房屋档案，确认产权性质再谈分割，避免白忙一场。这类政策性房屋各地细则差异很大，最好带着证件当面咨询不动产登记部门，拿到书面答复再操作最稳妥。

[律师回复]涉及金额有多少，具体沟通处理

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]结论：你签字时刚好成年、签的是房屋转让合同却没收到卖房款，这里风险很大，要尽快弄清真相。先确认合同相对方是谁、房款支付怎么约定、房屋是否已经过户到对方名下。如果房已过户但钱没到账，立即发书面催告要求付款并保留凭证；对方拒不支付的，可起诉要求支付房款，或主张解除合同、返还房屋。如果你其实是被忽悠去代持或作担保，更要抓紧收集聊天记录、合同原件。刚成年不影响合同效力，但若是受欺诈可主张撤销，要在法定期限内行动。务必到不动产登记中心查房屋当前状态，确认是否还在自己名下、有无抵押查封。钱没到手房子却可能已不在控制之中，越早介入越主动，必要时带材料咨询专业人士。涉及房产过户这种大事，钱没到账前千万别先签字交证，任何先签后付的承诺都要留书面凭证兜底。

[律师回复]先给结论：哥哥去世，兄弟姐妹是有资格作为第二顺序继承人继承哥哥遗产的，但前提是哥哥没有配偶、子女、父母这些第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃、丧失继承权。只要上面那一层有人，兄弟姐妹就轮不到。 民法典规定的法定继承顺序是：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。所以如果你的哥哥已婚有孩子、或者父母还在世，那遗产先归他们，你作为弟弟妹妹分不到。 另外还有两种常见情形要注意：一是如果哥哥留有合法有效的遗嘱，就按遗嘱来，遗嘱没分给你的你就拿不到；二是代位继承，如果哥哥先于你父母去世，你父母可以继承哥哥的份额，父母之后再去世时，你再通过继承父母遗产间接取得。建议你先厘清哥哥有哪些第一顺序继承人，再判断自己是否在继承链条里。