易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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父母给子女买房,房子算谁的,得看不同情况。先说说子女婚前的情况,要是父母在子女结婚前出了钱买房,而且房产证上只写了自己子女的名字,这就好比父母专门把这房子送给自家孩子一个人。法律上,这房子就是子女婚前的个人财产,以后子女结婚了,这房子也不算夫妻共同的。
再看看子女婚后的事儿。父母婚后出钱买房有两种情况。要是房产证上只写了出钱那方子女的名字,法律就觉得这是父母只送给自己孩子的,这房子就属于夫妻中一方的个人财产。但要是房产证上写了夫妻两个人的名字,那就相当于父母把房子送给小两口了,这房子就是夫妻共同拥有的财产。
还有一种情况得注意,如果父母出钱的时候说这钱是借给子女的,那这钱就算是夫妻一起的债务。至于房子到底归谁,还得看房产证上写谁名字等其他因素。另外,要是父母和子女之间白纸黑字写好了房子归谁,那就得按照这个约定来。
给大家提个实用建议,如果父母出资买房,最好把自己的想法明确下来,是赠送还是借款,都写清楚。子女这边也得了解这些法律规定,避免以后因为房子的事儿产生纠纷。
1、父母给子女买的房子算不算夫妻共同财产,得看具体情况。
如果父母是在子女结婚前出钱买的房,并且房子产权登记在自己子女名下。按照《民法典》的说法,这就相当于父母把房子单独送给了自己子女,这房子就是子女婚前个人财产,不算夫妻共同财产。
2、要是父母在子女结婚后才出钱买房,这里面又有两种情况。一种是房子产权登记在出钱那方子女名下,这就等于是父母只把房子送给自己子女,这房子是夫妻一方的个人财产。另一种是房子产权登记在夫妻两人名下,这种情况就可以认为是父母把房子送给了夫妻双方,房子就属于夫妻共同财产。
3、还有,如果父母出钱买房时,明确说这钱是借给子女的,那这笔钱就是夫妻共同欠的债。至于房子归谁,就得看房子登记等其他方面的情况了。要是父母和子女之间对房子归谁有书面的约定,那就按照约定来处理。
父母给子女买房,这房子算不算夫妻共同财产呢?这得分好几种情况来看。
要是父母在子女结婚前出钱买房,而且房子产权登记在自己子女名下,按《民法典》规定,这房子就被看成是对自己子女的个人赠与,属于子女婚前的个人财产,不是夫妻共同财产。
要是父母在子女结婚后才出资买房,那就又可以细分成两种情况。要是产权登记在出钱那一方子女名下,就视作对自己子女一个人的赠与,这房子是夫妻一方的个人财产;要是产权登记在夫妻两人名下,那就相当于父母把房子赠与给了夫妻双方,这房子就是夫妻共同财产。
另外,要是父母出资买房的时候说这钱是借的,那这笔钱就成了夫妻的共同债务,房子归谁,就得按照购房登记等其他情况来判断。要是父母和子女之间就房子归谁有书面约定,那就按照这个约定来处理。生活中碰到复杂的情况拿不准,也可以找专业人士咨询。
父母给子女买房,房子是否算夫妻共同财产,得分情况看。
要是父母在子女结婚前出资买房,并且把产权登记在自己子女名下,按照《民法典》,这房子算对自己子女的个人赠与,是子女的婚前个人财产,不算夫妻共同财产。
父母在子女结婚后出资买房,有两种情况。要是产权登记在出资人子女名下,就视为只对自己子女一方的赠与,房子是夫妻一方的个人财产;要是产权登记在夫妻双方名下,那可认定是父母对夫妻双方的赠与,房子算夫妻共同财产。
另外,父母出资买房时明确说是借款,这笔钱就是夫妻共同债务,房子归属得根据购房登记等其他情况判断。要是父母和子女有关于房屋归属的书面约定,那就按约定处理。
父母给子女买的房子,到底算不算夫妻共同财产呢?这得分不同情况来看。
要是父母在子女结婚前出钱买了房,并且把房子产权登记在自己子女名下,按照《民法典》规定,这就相当于父母把房子单独赠与了自己的子女,这房子算子女的婚前个人财产,不算夫妻共同财产。
要是父母在子女结婚后才出资买房,又有两种情况。要是房子产权登记在出资人子女名下,那就相当于只赠与了自己子女一方,这房子算夫妻一方的个人财产。但要是产权登记在了夫妻双方名下,那就可以看作父母把房子赠与了夫妻二人,这房子就是夫妻共同财产。
另外,如果父母出钱买房时,明确说这钱是借给子女的,那这钱就成了夫妻共同债务。至于房子归谁,还得根据购房登记等其他情况来判断。还有就是,如果父母和子女之间对房屋归属有书面约定,那就按照约定来处理房子归属问题,你清楚了吗?
专业解答网店产品出现侵权情况,取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏,保存商品介绍、价格等信息;购买侵权商品获取实物及发票等凭证;向平台申请调取销售数据、交易记录等;若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证,以增强证据效力。
专业解答计算侵权商品货值金额,已销售的按实际销售价格计算,未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算;若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格,可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。
专业解答侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利,或有商标许可使用费可参照,侵权人需按相应标准赔偿;若难以确定上述情况,法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。
专业解答销售侵权商品行为发生地的认定,包含侵权商品的销售地和储存地。销售地指实际销售商品的地点;储存地指大量、经常性储存、隐匿侵权商品的地点,若查封扣押地仅为运输途中的临时储存地,一般不认定为储存地。这些认定有助于明确侵权行为发生地,维护市场秩序。
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