离婚时按揭中的房子是否要分割

在离婚这件事上，按揭中的房子分割是个常见又复杂的问题。因为房子还有没还清的贷款，这其实就是夫妻共同债务下的财产权益分割。下面分情况说说不同的处理办法。
一种情况是，房子是一方在结婚前用自己的钱付了首付还办了贷款，房产证上也只写了这一方的名字，不过婚后是夫妻一起还贷款。这种情况下，离婚时先由双方商量着怎么分。要是商量不拢，法院通常会把房子判给房产证上登记的那一方，没还完的贷款也成了这一方的个人债务。但婚后两人一起还贷款的钱，以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。
另一种情况是，房子是夫妻结婚后买的，不管房产证上写的是谁的名字，一般都算夫妻共同财产，离婚时肯定要分割。法院分割时，会看看双方对买这房子的贡献大小，还有实际谁住着房子等情况。一般会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方一笔折价款，剩下的贷款也得这一方接着还。
给大家的法律建议是，在处理离婚房产分割时，一定要保留好购房合同、付款凭证、还款记录等相关证据，这样能更好地维护自己的权益。要是对分割有疑问，也可以咨询专业的律师，避免自己的利益受损。

1、离婚时，正在还贷款的房子大多要进行分割。因为房子还有没还完的贷款，从本质来讲，这是在处理夫妻共同债务对应的财产权益。而确定分割办法，得综合房屋归属是谁、谁付的首付和产权登记在谁名下这些情况。
2、要是房子是一方在结婚前用自己的钱付首付办贷款买的，产权登记也是这一方，婚后夫妻一起还房贷，离婚时先由夫妻俩商量怎么分割。要是商量不成，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还房贷的钱以及房子相应的增值部分，得由产权登记的一方给另一方补偿。
3、要是房子是夫妻结婚后买的，不管产权登记在谁名下，一般都会被认定为夫妻共同财产，离婚时要进行分割处理。分割时，法院会看看双方对房子都有多少贡献、平时是谁实际住着等因素，一般会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方相应的钱，剩下的房贷也由这一方接着还。

离婚时，按揭房的分割是个常见问题。这是因为房子有未还清贷款，就涉及夫妻共同债务下的财产权益分割问题。
要是房子是一方在婚前用个人财产付首付办贷款，且产权登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷的，离婚时先由双方商量处理。商量不通，法院一般会把房子判给产权登记的一方，没还完的贷款也就成了这一方的个人债务。不过，另一方婚后参与还贷部分的款项，以及对应的房产增值部分，得由产权登记方给补偿。
而如果房子是婚后夫妻一起买的，不管登记在谁名下，基本都算夫妻共同财产，离婚时要分割。法院分割时，会看双方对房子的贡献，还有谁实际居住等情况。通常会把房子判给一方，得到房子的一方得给另一方相应的折价款，同时承担剩下的贷款。
离婚分割按揭房情况复杂，要是遇到具体问题拿不准，建议咨询专业法律人士。

离婚时，按揭中的房子一般要进行分割。这是因为房子有未还清的贷款，说到底是对夫妻共同债务下财产权益的分割。分割方式的判断得看房屋归属、首付款支付以及产权登记情况。
要是房屋是一方婚前用个人财产付首付并办贷款，产权也登记在该方名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时先由双方协商处理。要是协商不成，法院通常会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款算产权登记一方的个人债务。不过，婚后两人共同还贷的钱及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。
要是房子是夫妻婚后买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产，离婚时要分割。分割时，法院会考虑双方对房子的贡献、实际居住情况等。通常会把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方相应折价款，还要承担剩下的贷款。

离婚的时候，按揭的房子一般是要进行分割的。因为房子还有没还清的贷款，从本质上来说，这是在夫妻共同债务的情况下，对财产权益进行的分割。而分割方式怎么定，要考虑房子归谁、首付款谁付的、产权登记情况这些方面。
要是房子是一方在婚前用自己的钱付了首付，还办了贷款，产权也登记在这一方名下，结婚之后夫妻一起还房贷。离婚时，双方可以先商量怎么分割这房子。要是商量不出来，法院通常会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款也归这一方还，算他的个人债务。不过，夫妻婚后一起还房贷的钱，还有这些钱对应的房子增值部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。
如果房子是夫妻结婚之后买的，不管产权登在谁名下，一般都算夫妻共同财产，离婚时就得分割。法院分割的时候，会看看双方对房子的贡献大小，还有实际居住情况等因素。一般会把房子判给一方，得到房子的一方得给另一方相应的钱，剩下的贷款也由他接着还。