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靳双权律师

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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法拍房，是先拿三书，还是先腾房?

pub****561 内蒙古-呼和浩特 房产纠纷咨询 2026.09.15 07:41:04 404人阅读

你好法拍房，是先拿三书，还是先腾房

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2 位律师回复
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郅雅虹律师
15047218691 （咨询请说明来自律图）
地区：内蒙古-包头 咨询解答：1030条

你好  详细说明你的情况

2026-09-15 08:44:50 回复
咨询我
吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：641290条

法拍房通常先拿三书，再办腾房交付。付清尾款后，催执行法院出成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书；凭这些缴税过户，裁定送达时所有权就转给你。占用人不搬，向执行法院申请强制腾退，由法院交付，别自己先清房，否则容易被动。若公告写明法院不负责腾退，只能另案主张或协商，风险较大。记住：先三书、后过户，腾房同步催法院，别颠倒。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

2026-09-15 07:46:12 回复
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