你好,房子交房已经10年,但是交房第二年门缝进水,不严重,我没找开发商,但是今年台风,门缝进水,地板被泡,我找开发商,开发商说过了保修期,但门存在缺陷,我该怎么维权。
门缝进水属于房屋质量问题,但房子交付已十年,一般保修期早就过了。不过如果门本身存在设计或安装缺陷,且这个缺陷在交房时就存在,你可以主张开发商违约,哪怕过了保修期,只要没超过诉讼时效(一般从你知道权利受损起算三年)就能告。今年台风进水泡地板就是损失发生的时间,时效上还来得及。建议你先拍照录像、保留维修费用票据,再发书面函件要求开发商赔偿,对方拒绝就直接去法院起诉,告他交付的房屋不符合约定要求承担维修或赔偿责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-09-01 13:17:06 回复专业解答若公证执行异议时效已过,当事人可尝试通过与对方协商解决问题,达成新的履行协议。若协商不成,还可向法院提起诉讼,请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据,由法院根据具体情况作出相应处理。
专业解答若母亲不配合递公证书资料,首先建议和母亲心平气和地沟通,了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果,可咨询公证处,看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决,以避免因母亲不配合延误公证书办理。
专业解答当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中,主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容,但依据公证程序规则,当事人有撤回公证申请的权利,且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。
专业解答公证处公证过的双方协议通常是有效的。公证是对协议的真实性、合法性进行证明,经过公证的协议在法律上具有较高的证明力。除非有相反证据足以推翻公证书,否则法院一般会认可其效力,可保障协议顺利履行,维护双方合法权益。
专业解答补偿协议公证需准备一系列材料。自然人要提供身份证明,法人要提供资格证明及法定代表人身份证明,委托他人代办的需有授权委托书;协议文本要详细完备;与协议相关的产权证明、财务资料等也是必备的;还需根据具体情况提供其他证明材料。
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