现想要把房产改为妻子独有,但有贷款未还清,且暂时还不清,怎么办才能使房产成为妻子独有,即使离婚时也生效?

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需要贷款还清做赠与公证

这个情况很常见。房产有贷款没还清，银行抵押权在，产权过户过不了，因为变更名字必须经银行同意，而银行通常不会同意。但你可以和妻子签一份婚内财产协议，白纸黑字写明这套房子归妻子个人所有，剩余贷款也由她承担，协议拿去公证处做个公证。这份协议在你们夫妻之间是有效的，将来离婚时法院会按这份协议判。只不过对外，比如卖房或银行那边，物权还没变更，房子登记仍是你俩名字。等贷款还清后，要马上办过户，彻底变成她一人名下。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。