奶奶送小产权房给孙子，接受要公证不

小产权房一般是建在农村集体土地上的房子，这类房子没办相关证件，也没交土地出让金等费用，它的产权证不是国家房管部门发的，而是由乡政府或者村政府颁发。
按照《民法典》，赠与合同就是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受赠与就成立的合同。从法律理论讲，奶奶把小产权房赠给孙子，孙子接受了，赠与合同就成立了。
不过，小产权房所有权转让有法律风险。小产权房没有合法合规的产权证书，没法在不动产登记机构办理过户登记。公证能证明赠与行为的真实合法，但公证机构通常不会给小产权房的赠与做公证，因为这种交易不符合法律规定。
就算做了公证，也改变不了小产权房的性质和交易的合法性，没办法保证孙子对房子有完全合法的产权。要是遇到拆迁、土地征收等情况，孙子可能拿不到相应补偿。
给大家提个实用的法律建议，如果涉及小产权房赠与，不要想着通过公证来解决问题。可以先去了解当地关于小产权房的政策和规定，尽量避免陷入法律风险。要是已经进行了小产权房赠与，要密切关注相关政策变化，遇到问题及时咨询专业法律人士。

1、小产权房一般是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金这些费用。它的产权证不是国家房管部门发的，而是乡政府或者村政府给的。
2、按照《民法典》的说法，要是有人把自己的财产白送给别人，别人也愿意接受，这就形成了赠与合同。像奶奶把房子送给孙子，孙子答应要了，那这个赠与合同就算成立了。
3、不过，小产权房转让所有权有法律风险。因为它没有正规合法的产权证书，没办法在不动产登记机构办理过户登记。虽说公证能证明赠与行为是真的、合法的，但公证机构一般不会给小产权房的赠与做公证，毕竟这种交易不符合法律规定。
4、就算做了公证，也改变不了小产权房的性质和交易的合法性，没法保证孙子能对这房子有完全合法的产权。要是碰到拆迁、土地征收这些情况，孙子可能拿不到相应的补偿。所以，不建议用公证的方式来处理小产权房的赠与。

很多人会遇到小产权房赠与相关的问题，比如奶奶想把小产权房赠给孙子。小产权房是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金，房产证是乡政府或村政府发的，不是国家房管部门发的。
从法律上讲，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受就成立。但小产权房所有权转让有很大法律风险。由于它没有合法产权证书，没办法在不动产登记机构过户登记。
公证能证明赠与行为的真实性和合法性，但公证机构一般不会为小产权房赠与做公证，因为这样的交易不合法。就算做了公证，也改变不了小产权房性质和交易合法性，不能保证孙子对房子有完全合法产权。要是碰到拆迁、土地征收等情况，孙子可能拿不到补偿。所以，不建议用公证方式处理小产权房赠与问题。

小产权房是建在农村集体土地上的房屋，没办相关证件，也没缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门。
按照《民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受赠与就成立。理论上，奶奶赠房给孙子，孙子接受，赠与合同就生效。
但小产权房所有权转让有法律风险。它没有合法合规的产权证书，不能在不动产登记机构过户登记。公证能证明赠与行为的真实性和合法性，可公证机构一般不会对小产权房赠与进行公证，因为这种交易不符合法律规定。
就算做了公证，也改变不了小产权房性质和交易合法性，不能保证孙子拥有该房屋完全合法产权。要是遇到拆迁、土地征收等情况，孙子可能拿不到相应补偿。所以，不建议用公证处理小产权房赠与问题。

小产权房一般是建在农村集体土地上的房子，这类房子没办相关证件，也没交土地出让金等费用。它的产权证不是国家房管部门发的，而是由乡政府或者村政府颁发。
《民法典》规定，赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人接受赠与，这样合同就成立了。从理论上讲，要是奶奶把小产权房赠与孙子，孙子也接受了，那赠与合同就生效了。
不过，小产权房所有权转让有法律风险。由于它没有合法合规的产权证书，没办法在不动产登记机构办理过户登记。而且，公证机构一般不给小产权房赠与做公证，因为小产权房交易本身不符合法律规定。就算对小产权房赠与做了公证，也改变不了小产权房的性质以及交易的合法性，更不能保证孙子对房屋有完全合法的产权。
要是遇到拆迁、土地征收这种情况，孙子很可能拿不到相应补偿。所以，不太建议通过公证来处理小产权房的赠与问题。