合同无效支付中介费用还需要支付吗？

《合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

根据合同法的传统理论，合同的成立是指当事人通过要约和承诺的方式对合同的内同达成合意。但合同的成立与合同的效力是不同的概念，合同的效力是指成立的合同是否获得法律的承认，是否具有法律效力的问题，即合同成立并不意味着合同有效，可能存在某些事由，而导致中介公司促成房地产交易当事人成立的合同无效。
本律师认为，从《合同法》关于居间合同的规定看，没有将合同有效作为居间人获得报酬的条件，只要居间人向委托人提供信息和媒介，联络有签订合同意向的双方签订合同，促成合同成立，合同无效支付中介费用应当认定依约完成了合同义务，可以获得报酬，而不论合同是否具有法律效力。但如果不问中介公司促成签订的合同是否有效，显然对委托人是不公平的：没有实现交易的目的，却仍然要向中介公司支付报酬。
如何解决这个矛盾，本律师认为，应当根据造成合同无效的原因来认定是否支付报酬：
1、因中介公司的原因造成的合同无效，中介费不应支付；
2、因委托人的原因造成合同无效，中介费应依约支付；
3、不能归责于中介公司和委托人的原因造成合同无效，应酌情支付。
本案中，虽然合同中没有明确约定房地产中介公司负有告知买卖双方有关期房交易法律法规的义务。但很显然，房地产中介公司作为专业的房地产中介服务机构，应当清楚我国关于期房交易的相关法规和政策，无论是为了能收取佣金而故意不告知双方相关的政策，还是经纪人的过失没有注意到这方面的问题，都存在过错，并且直接导致了合同被法院认定无效。因此，在这种情况下，判决中介公司退回中介费是妥当的。