门市房屋顶漏水究竟该谁来负责

门市房屋顶漏水谁来负责，得看具体情况。咱们先说说质保期内的事儿。按照《中华人民共和国民法典》，建设单位对房子的质量是有保修责任的。要是房子还在质保期，屋顶就漏水了，那建设单位就得负责维修，维修的费用也得他们出。这就好比你买了个新东西，在保修期内坏了，商家肯定得给你修好。
要是过了质保期，情况就复杂点。如果门市房是单个业主的，屋顶算专有部分，那维修的事儿就得业主自己扛，费用也得自己掏。这就像自己家的东西坏了，肯定得自己修。
但要是门市房是多个业主共有的，屋顶属于大家的共有部分。这时候可以用住宅专项维修资金来修。不过动用这笔钱不是小事，得业主们一起决定。得有专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，而且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数的业主，还有参与表决人数过半数的业主都同意了，才能让相关部门或者业主委员会去申请使用这笔资金来解决漏水问题。
另外，如果屋顶漏水是隔壁邻居不当行为造成的，比如装修的时候把屋顶弄坏了，那邻居就得负责修好，要是造成了损失，还得进行赔偿。
法律建议：如果遇到屋顶漏水，先确认房子是否在质保期内，再看屋顶是专有还是共有部分。和建设单位、其他业主或者邻居沟通时，要注意保留好相关证据，要是协商不成，也可以通过法律途径解决问题。

1、门市房屋顶漏水，责任得看具体情况。要是房屋还在质保期，按照《中华人民共和国民法典》，建设单位得对房屋质量负责保修。所以这期间屋顶漏水，建设单位要负责维修，费用也得他们出。
2、要是过了质保期，门市房是单个业主的，屋顶算专有部分，那业主自己就得承担维修责任和费用。
3、要是门市房是多个业主共有的，屋顶就是业主的共有部分。这种情况可以用住宅专项维修资金来维修。得业主一起决定用这笔资金，要专有部分占建筑物总面积三分之二以上，并且占总人数三分之二以上的业主参与表决，而且参与表决专有部分面积过半数的业主，以及参与表决人数过半数的业主都同意才行。之后由相关部门或者业主委员会申请用维修资金来处理漏水问题。
4、要是屋顶漏水是因为相邻业主的不当行为，像装修的时候破坏了屋顶，那这个相邻业主就得承担修复和赔偿的责任。
从法律行业发展来看，未来对于房屋质量责任界定、共有部分维修资金使用等方面，可能会有更细化、更便捷的规定，以更好保障业主权益，减少类似纠纷。

门市房屋顶漏水该谁负责？这得看具体情况。
要是房屋还在质保期内，按照《中华人民共和国民法典》，建设单位有房屋质量保修义务。所以，这段时间屋顶漏水，建设单位要负责维修，费用也由他们出。
过了质保期，如果门市房是单个业主的，屋顶算专有部分，那维修责任和费用就得业主自己担着。
要是门市房是多个业主共有的，屋顶属于共有部分，这时可以用住宅专项维修资金来修。不过，得业主共同决定使用这笔资金。要专有部分占建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决专有部分面积过半数，参与表决人数也过半数的业主同意才行。之后，由相关部门或业主委员会申请使用维修资金解决漏水问题。
要是屋顶漏水是相邻业主不当行为造成的，比如装修时破坏了，那这个相邻业主就得承担修复和赔偿责任。大家遇到这类问题，可根据实际情况判断责任方，维护自己的合法权益。

门市房屋顶漏水责任承担要依具体情况定。
要是房屋在质保期内，按照《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋质量有保修义务。所以，这期间屋顶漏水，建设单位得负责维修并承担费用。
过了质保期，若门市房归单个业主，屋顶算专有部分，那业主自己担责维修并承担费用。
要是门市房由多个业主共有，屋顶就是业主共有部分。这种情况能启用住宅专项维修资金维修。要业主共同决定使用维修资金，得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主参与表决，还要经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。之后由相关部门或业主委员会申请用维修资金解决漏水问题。
要是屋顶漏水是相邻业主不当行为造成，像装修破坏，那该相邻业主就要承担修复和赔偿责任。

门市房屋顶漏水，责任谁来承担得看具体情况。
要是房屋还在质保期内，按照《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋质量有保修义务。所以在这个时间段里屋顶漏水了，建设单位就得负责维修，维修费用也由他们掏。
过了质保期，如果门市房是单个业主的，而且屋顶算专有部分，那维修责任和费用就得业主自己承担。
当门市房是多个业主共有的，屋顶就属于业主共有部分。这种情况可以用住宅专项维修资金来维修。不过得业主共同决定使用这笔资金，要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主参与表决。而且在参与表决的业主中，专有部分面积过半数，参与表决人数也过半数的业主同意才行。之后由相关部门或者业主委员会去申请使用维修资金解决漏水问题。
还有一种情况，要是屋顶漏水是因为相邻业主的不当行为，比如装修的时候破坏了屋顶，那么这个相邻业主就得承担修复和赔偿的责任。