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开放商放的水管漏水,所有住户的水管都是是从一楼的的地下室车库顶上,这个漏水造成的损失谁负责?

pub****932 江苏-镇江 房产纠纷咨询 2026.08.31 12:43:48 475人阅读

开放商放的水管漏水,所有住户的水管都是是从一楼的的地下室车库顶上,这个漏水造成的损失谁负责

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地区:江苏-南京 咨询解答:73144条

如果在保修期内,由开发商负责。

2026-09-04 18:35:44 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:660990条

水管漏水谁担责,关键看漏点位置和原因。若漏水发生在开发商铺设的公共主管道,且属于施工质量缺陷或仍在保修期内,开发商要承担维修和赔偿责任;若已过保修期,公共管道日常维护归物业,物业没尽到巡查、保养义务导致漏水,物业也要担责。要是漏点在通向某户的支管,且由该户使用不当或装修破坏,则那户业主自行负责。建议先固定漏水现场照片、维修记录和损失清单,再向开发商或物业主张索赔,协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-31 18:44:38 回复
地区:江苏-镇江 咨询解答:103条

如果在保修期内,由开发商负责。过保修期,看是否是共有部分,则有物业用维修基金修复,造成自己屋内损失协商由保修基金赔付,如证明由邻居过错造成漏水,适用一般侵权原则。具体可联系

2026-09-02 23:01:09 回复
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