离婚时宅基地财产怎么分割

离婚时，宅基地财产分割得分别处理宅基地和地上房屋。

先说宅基地，它的所有权归集体，夫妻二人只有使用权，所以不能分割宅基地的所有权。不过，在特定情形下，符合条件的一方能申请宅基地使用权。要是一方户口还在本村，并且没有其他宅基地，就可以向集体提出申请，集体会根据实际情况决定批不批准。

再看地上房屋的分割原则。要是房屋属于夫妻共同财产，双方可以先协商分割，商量好了就按协议来。要是协商不成，法院会综合考虑实际情况来判决，像房屋来源、出资情况、居住需求这些因素都会考虑进去。如果房屋是一方婚前建造的，那就是婚前个人财产，另一方一般不能分割；要是婚后一起建造的，属于夫妻共同财产，通常会平均分割。要是房屋没办法进行实物分割，就可以采用折价补偿的办法，获得房屋的一方给另一方相应的补偿。

另外，如果涉及拆迁补偿，得弄清楚拆迁补偿款的构成。要是补偿款里有宅基地补偿和房屋补偿，宅基地补偿归集体，房屋补偿部分就按照前面说的房屋分割原则来处理。

离婚时涉及宅基地财产分割，得把宅基地和地上房屋分开处理。宅基地的所有权属于集体，夫妻俩只有使用权，所以宅基地的所有权是不能分割的。不过有些情况下，符合条件的一方能去申请宅基地使用权。比如一方户口还在本村，并且没有其他宅基地，就可以向集体提出申请，集体会根据实际情况来决定批不批准。

地上房屋的分割有不同原则。要是房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方可以商量着分割，商量好了就按照协议来办。要是商量不拢，法院会根据实际情况来判决，像房屋是怎么来的、谁出了多少钱、谁更需要居住等因素都会考虑进去。如果房屋是一方在结婚前就建好的，那这就是婚前个人财产，另一方一般不能分割；要是婚后两人一起建的，就是夫妻共同财产，通常会平均分割。要是房屋没办法直接分成实物，就可以用折价补偿的办法，拿到房子的一方给另一方相应的钱。

要是遇到拆迁补偿，得弄清楚补偿款是怎么构成的。如果补偿款里有宅基地补偿和房屋补偿，宅基地补偿是归集体的，房屋补偿部分就按照前面说的房屋分割原则来处理。

法律建议：夫妻在处理离婚时的宅基地财产分割问题，最好先心平气和地协商，把各自的想法和需求说清楚。如果协商不顺利，要及时收集相关证据，比如建房的出资凭证、居住情况证明等，以便在走法律程序时维护自己的合法权益。

1、离婚的时候，宅基地和地上房屋的财产分割得分开处理。
宅基地的所有权是归集体的，夫妻二人只有使用权，没办法分割宅基地的所有权。不过在某些特定情形下，满足条件的一方能去申请宅基地的使用权。要是有一方的户口还在本村，并且没有其他的宅基地，就可以向集体提出申请，集体会按照实际情况来决定是否批准。
2、地上房屋的分割遵循下面这些原则。要是房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方可以一起商量分割的办法，商量好了就按照达成的协议来办。要是商量不出结果，法院会根据实际情况进行判决。比如说，会考虑房屋是怎么来的、谁出了钱、居住的需求等因素。要是房屋是一方在结婚前就建好了的，那这就是婚前的个人财产，另一方通常不能分割；要是婚后夫妻一起建的，就属于夫妻共同财产，一般会平均分割。要是房屋没办法直接进行实物分割，就可以采用折价补偿的方式，拿到房屋的一方给另一方相应的补偿。
3、要是遇到拆迁补偿的情况，得弄清楚拆迁补偿款是由哪些部分组成的。如果补偿款里有宅基地补偿和房屋补偿，宅基地补偿是归集体的，房屋补偿部分就按照前面说的房屋分割原则来处理。

离婚时，宅基地财产分割要分别处理宅基地和地上房屋。

宅基地所有权归集体，夫妻只有使用权，不能分割其所有权。不过，符合条件的一方能申请宅基地使用权。比如一方户口还在本村，又没有其他宅基地，就可以向集体提出申请，集体会根据实际情况决定是否批准。

地上房屋分割有不同原则。如果是夫妻共同财产，双方可以先协商分割，达成协议就按协议来。要是协商不成，法院会根据房屋来源、出资情况、居住需求等实际情况判决。要是房屋是一方婚前建造的，属于婚前个人财产，另一方通常不能分割；要是婚后共同建造，属于夫妻共同财产，一般会平均分割。要是房屋没办法实物分割，就可以采用折价补偿的方式，获得房屋的一方给另一方相应补偿。

要是涉及拆迁补偿，得搞清楚补偿款的构成。如果包含宅基地补偿和房屋补偿，宅基地补偿归集体，房屋补偿部分就按照前面说的房屋分割原则处理。遇到复杂情况，建议咨询专业人士。

离婚时，宅基地财产分割要分别处理宅基地和地上房屋。

宅基地所有权归集体，夫妻只有使用权，不能分割其所有权。不过，特定情形下，符合条件的一方能申请宅基地使用权。比如一方户口在本村且无其他宅基地，可向集体申请，集体会依实际情况决定是否批准。

地上房屋分割有相应原则。若房屋是夫妻共同财产，双方可协商分割，达成协议后按协议执行；协商不成，法院会根据实际情况判决，会考虑房屋来源、出资情况、居住需求等因素。若房屋是一方婚前建造，属婚前个人财产，另一方一般不能分割；若婚后共同建造，属夫妻共同财产，通常平均分割。若房屋无法实物分割，可折价补偿，获得房屋的一方给另一方相应补偿。

涉及拆迁补偿时，要明确补偿款构成。若包含宅基地补偿和房屋补偿，宅基地补偿归集体，房屋补偿部分按上述房屋分割原则处理。

解决措施和建议：离婚双方可先自行协商宅基地和房屋分割问题，尽量达成一致。若协商无果，可向法院起诉，由法院依法判决。在处理过程中，要保留好相关证据，如建房出资证明等，以维护自身合法权益。