想了解，物业公司必须要跟业主签订物业合同吗?

物业公司不是必须跟每一位业主单独签合同。小区前期由开发商选聘物业，签的是前期物业服务合同，这个合同对全体业主都有约束力；等业主大会成立后，由业委会代表大家跟物业签合同，同样不需要挨家挨户签。就算没签书面合同，物业实际提供了服务、业主接受了，也形成事实上的合同关系，照样要按约交费。你只要知道，合同签不签不影响物业服务的约束力，关键看有没有实际服务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。