易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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1、签了离婚协议不一定就有效。离婚协议属于附条件才能生效的协议,它生效的条件是完成离婚登记。
2、从形式上,离婚协议得是夫妻双方真实意愿的表达,内容不能违反法律和行政法规里的硬性规定,也不能违背社会公德,而且双方都得有相应的民事行为能力,这样双方签字后协议就算成立了。
3、按照《中华人民共和国民法典》的规定,要让离婚协议有法律效力,夫妻双方得一起到婚姻登记机关申请离婚登记。从婚姻登记机关收到离婚登记申请,等离婚冷静期过了,在之后三十天内,双方还得再一起到婚姻登记机关申请领离婚证。经过审查,符合条件的,婚姻登记机关会进行登记并发给离婚证,这时离婚协议才正式生效。
4、要是只是签了离婚协议,却没完成上面说的离婚登记流程,那离婚协议虽然成立了但没生效,对夫妻双方没有法律上的约束作用。要是有一方反悔了,另一方不能依据这份协议要求对方强制执行。
很多人以为离婚协议双方签字就有效,其实不是这样。离婚协议属于附条件生效的协议,生效条件是完成离婚登记。
先说说离婚协议的成立条件。从形式上,它得是双方真实想法的表达,内容不能违反法律、行政法规的强制规定,也不能违背公序良俗。同时,签协议的双方得有相应的民事行为能力。满足这些,双方签字后协议就成立了。
不过,要让离婚协议真正有法律效力,还得按法定流程走。依据《中华人民共和国民法典》,双方得一起到婚姻登记机关申请离婚登记。从婚姻登记机关收到申请,发放离婚冷静期,冷静期届满后三十天内,双方还得再次一起到婚姻登记机关申请发离婚证。经过审查符合条件,登记并发给离婚证,这时离婚协议才正式生效。
要是只签了离婚协议,没完成离婚登记手续,那协议只是成立但没生效,对双方没法律约束力。要是一方反悔,另一方不能拿这个协议要求强制履行。大家签离婚协议时,一定要清楚这些规定,避免不必要的麻烦。
离婚协议光双方签字不一定有效。它属于附条件生效的协议,办理离婚登记才是生效条件。
先说协议成立的形式条件。离婚协议要体现双方真实意思,内容不能违反法律法规的强制规定,也不能违背公序良俗,同时双方得具备相应民事行为能力,满足这些,签字后协议就成立了。
不过,要让离婚协议有法律效力,还得按《民法典》规定走流程。双方得共同去婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到申请并发放离婚冷静期届满后的三十日内,双方再一同到婚姻登记机关申请发离婚证。经审查符合条件的,予以登记并发证,这时离婚协议才生效。
要是只签了离婚协议,没完成上述离婚登记手续,协议虽然成立了却没生效,对双方没法律约束力。要是一方反悔,另一方不能按协议强制要求对方履行。所以,想让离婚协议真正发挥作用,务必要完成离婚登记的整套流程。
很多人以为离婚协议只要双方签字就有效了,其实不是这样的。离婚协议属于附条件生效的协议,它的生效条件是办理离婚登记。
从形式上来说,离婚协议得是双方真实意愿的表达,内容不能违反法律、行政法规的强制规定,也不能违背公序良俗,而且双方都得有相应的民事行为能力,满足这些条件,双方签字后协议就成立了。
不过,依据《中华人民共和国民法典》,要让离婚协议真正产生法律效力,双方得一起到婚姻登记机关申请离婚登记。从婚姻登记机关收到申请,发放离婚冷静期开始算,冷静期届满后的三十天内,双方还得再次一起到婚姻登记机关申请发离婚证。婚姻登记机关审查后,认为符合条件的,才会登记并发给离婚证,这时离婚协议才正式生效。
要是仅仅签了离婚协议,却没完成上面说的离婚登记手续,那离婚协议只是成立了,却没生效,对双方没有法律约束力。要是一方反悔了,另一方没办法依据这份协议要求对方强制履行。所以大家要清楚,离婚协议签字不代表就万事大吉,一定要完成离婚登记,协议才会真正发挥作用。
在日常生活中,很多人以为离婚协议只要双方签字就万事大吉,其实并非如此。离婚协议是一种附条件生效的协议,生效的关键条件是办理离婚登记。
从形式上来说,离婚协议得是双方真实意愿的体现,内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗,而且双方都得具备相应的民事行为能力,满足这些条件,双方签字后协议才成立。
依据《中华人民共和国民法典》,要让离婚协议真正具有法律效力,双方得一起到婚姻登记机关申请离婚登记。从婚姻登记机关收到申请并发放离婚冷静期开始,等冷静期届满后的三十天内,双方还得再次一起到婚姻登记机关申请领取离婚证。经过审查,符合条件的,才会予以登记并发放离婚证,到这时离婚协议才正式生效。
要是仅仅签了离婚协议,却没完成上述离婚登记手续,那这个离婚协议虽然成立了,却没有生效,对双方没有法律约束力。如果一方反悔了,另一方没办法依据这个协议要求对方强制履行。
给大家提个实用的法律建议,在签离婚协议前,一定要慎重考虑,确保协议内容是自己真实想要的。签完协议后,要尽快按照规定完成离婚登记手续,避免出现一方反悔的情况,保障自己的合法权益。
专业解答购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
专业解答买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
专业解答一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
专业解答购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
专业解答若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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