委托人死了委托卖房有效么?

[律师回复]结论先说：遇到合同纠纷，解决路径一般有四种——协商、调解、仲裁、诉讼，优先选成本低、效率高的，谈不拢再走正式程序。 第一，协商是首选。把争议点列清楚，对照合同条款看对方到底哪里违约，能达成补充协议或退款赔偿最好，省时省钱。 第二，调解。可向行业主管部门、消费者协会或人民调解委员会申请，由第三方促成和解，不伤和气。 第三，仲裁。前提是合同里约定了仲裁条款，或者事后双方达成仲裁协议。仲裁一裁终局、效率较高，但费用通常比诉讼贵，适合金额大、想保密的商事纠纷。 第四，诉讼。没有仲裁约定的，直接向有管辖权的法院起诉。关键是证据：合同原件、聊天记录、发货单、转账凭证、验收记录都要保存好。诉讼时效一般是三年，从知道权利受损起算，别拖过期。 实务中，大多数合同官司赢在证据。签约时就注意把标的、价款、履行期限、违约责任写明确，远比事后维权省心。

[律师回复]单纯 “我对金额、合同有异议 + 申请了法律援助”，不等于你可以直接不付钱、也不归还货物。这个做法有风险，不一定合法。法律援助只是帮你打官司，不能自动暂停你的合同义务。

[律师回复]可以详细沟通处理咨询问题

[律师回复]先说结论：旅行社如果确实按约定把行程服务都提供了、你这边也确认过没问题，那尾款原则上应当付；但如果它当初明确说过"不收尾款"你有证据（聊天记录、宣传页面），或者实际服务明显缩水不达标，你完全可以不付或者要求扣减后再付。 建议先把证据链整理出来：当初的合同或订单、已付款记录、对方承诺"不收尾款"的聊天记录、行程中服务缩水的照片或文字记录。对方说要起诉，这是它正常的维权途径，不用慌，法院看的是双方证据和合同约定，不是谁嗓门大。 如果对方服务确有瑕疵，你可以提"同时履行抗辩"或反诉要求减少费用；如果它根本没有合法资质或存在虚假宣传，还可以向文旅部门投诉。整个过程保留好所有沟通记录，别随手删。最终付不付、付多少，取决于证据和约定，不是对方开个价你就得认。哪怕真走到诉讼，你手里这些材料就是你的底气。

[律师回复]你好具体情况说下这边帮您

[律师回复]买车交了预付款、明确不是定金，现在不想买了要退款，对方不退，这种情况对你比较有利。法律上的定金有担保性质，给付方违约无权要回；但预付款，也就是订金、诚意金之类，只是提前支付的部分价款，不具有定金罚则，合同没成立或者解除的，应当退还。你可以：第一，找出付款凭证，看上面写的是定金还是预付款、订金；第二，如果是预付款，书面要求对方退还，说明你不买了；第三，对方无正当理由拒不退还的，可以向市场监管部门投诉，或者向法院起诉要求返还。注意，别在沟通过程中承认那是定金，并且把相关证据都保留好，这样胜算更大。消费者遇到商家以定金名义拒退的，也可向平台或者监管部门反映，多渠道施加合理压力，往往比单打独斗更容易拿回款项。

[律师回复]没看到合同内容，没法判断有没有问题。请把全文发来，重点看双方权利义务是否对等、付款交付验收、违约赔偿、解除条件、争议解决和管辖。若只约束你、对方责任太轻，或付款后无保障、验收标准模糊，就要改。先别急着签，标出疑问条款，我帮你逐条审并给修改方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先说结论：民事调解书和判决书一样有强制执行力，对方逾期不履行的，你可以申请强制执行，并要求支付迟延履行期间的债务利息。 调解书经双方签收即生效，和判决具有同等法律效力。如果对方到期不付钱、不交房，你应在履行期满后两年内向法院申请强制执行。执行中，被执行人未按期履行的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，这是法定的，不用在调解书里特别写。 建议：拿到调解书后盯紧履行期限，一旦逾期尽快立案执行，提供对方财产线索（账户、房产、车辆），提高执行到位率。别错过两年的申请执行时效。 再补充一点：申请强制执行不收费，费用最终由被执行人承担，你只要提交申请书、调解书和身份证明。提供对方财产线索能大幅提高执行成功率，比如工资卡、房产、车辆信息。别怕麻烦，该用的法律手段要用上。

[律师回复]结论：对方签了合同收了钱却不按约履行、还拖着不退钱，你完全可以依法追讨，途径不止一条。首先看你们合同里有没有约定违约责任和争议解决方式，有约定按约定来，可以要求继续履行、退还已付款并支付违约金。协商阶段，把合同、付款凭证、对方承诺履约的聊天记录都整理出来，先发函要求限期退款，给对方压力。谈不拢的话，下一步看合同约定的争议解决条款：约定了仲裁的去仲裁，约定了管辖法院的按约定起诉，都没约定的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起民事诉讼，案由一般是合同纠纷。如果你们之间是消费关系，比如报班、买货、装修，金额不算太大，也可以先向消费者协会或者市场监管部门投诉，有时候调解更快。注意民事权利诉讼时效是三年，从你知道权利受损起算，别拖过期。

[律师回复]您好目前情况可以直接起诉的，但需要明确被告身份信息等。

[律师回复]如果能确定签字人身份的，也是真实意思表示的，则可以起诉，若被逼签订合同，可以报警。或有确凿证据的，可以起诉撤销合同。

[律师回复]先说结论：退款协议里几日内退款没有全国统一硬法规定，完全看你们协议怎么写；如果协议约定了具体期限，对方就必须在期限内退，逾期你可以主张违约。常见做法是协议里写明本协议签订后若干个工作日内退还，比如三日、七日、十五日，这个天数由双方协商确定，法律不强制。如果协议只写了尽快退款或没写期限，就属于履行期限约定不明，你可以随时要求对方退，但要给对方合理准备时间，一般参照交易习惯给七到十五天左右。对方到期不退的救济：第一，发书面催告（聊天记录、短信都算），限定一个期限；第二，催告后仍不退，可以依据协议向法院起诉或按协议约定的仲裁、诉讼方式解决，要求退还本金并赔偿违约损失（如利息、合理维权费用）。提醒一点，协议最好白纸黑字写清退款金额、期限、收款账户和逾期违约责任，口头约定很难举证。签协议时把这些写清楚，后面扯皮就少。

[律师回复]结论：没签书面劳动合同，你仍受法律保护，可以随时解除事实劳动关系，而且不用赔公司钱。 反过来说，公司用工超过一个月不签合同，你还能主张最多11个月的二倍工资差额，这是法律明确给劳动者的补偿。你说"直接走人"——即便在正式用工情形下，没签合同你通知后离开，一般不承担赔偿，除非公司能证明你擅自离职给它造成了可举证的直接损失（这种情形很少成立）。 建议你走之前把工资结清，保留考勤、工资条、工牌等证明劳动关系的材料，必要时通过仲裁要回工资和那笔二倍工资。别被"你要赔公司损失"吓住，在法律上你这边是占理的。离职时做好工作交接，反而更显专业，也避免对方借题发挥。离职时做好工作交接反而更显专业，也避免对方借题发挥找你麻烦。