租房违约金?

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]提前半年退租一般算违约，但扣一个月房租再加押金是否合法，要看合同怎么写、房东实际损失多大。合同明确约定违约金且不过分高于损失，通常有效；押金应优先抵扣欠费、损坏，不能和违约金重复罚。若两项加起来明显过高，可先协商，保留合同、付款和沟通记录，协商不成可起诉请求适当减少。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]先拍照录像留证，发消息要求房东限期修好冰箱空调并彻底保洁，费用由房东承担；合同要补看维修、解除条款。房东只口头说保洁不够，若不修，可书面催告后自行维修并留票据抵扣租金，影响居住可要求减租或解除合同退押金。先别急着搬入或签收。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]能不能拆，关键看装修有没有经房东同意、是否形成附合以及合同怎么约定。经同意且能独立拆下、不损坏房屋的，可以先和房东协商，拆走并恢复原状；已经和房屋附合、拆了会损坏的，通常不能硬拆，可协商折价补偿。未经同意装修的，房东有权要求恢复原状或赔偿。先留好合同、聊天记录、施工票据和现场照片，再谈拆或补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]追究违约责任解除合同要求支付租金

[律师回复]可协商一致解除或者对方如果存在违约，可根据违约条款解除，建议来电详询或者加-v-，（一六六三一零三零零七六），描述详细情况

[律师回复]合同没写空置期，房东就不能扣一个月租金，合同上也没有依据。房东只能主张提前退租造成的实际违约损失，比如合理期限内的空置损失，并且这个损失要由房东举证证明。你可以拒绝扣款并要求退还押金，协商不成可以起诉。

[律师回复]业委会代管商铺租金属业主共有收益，应定期向业主公开收支；二十多年不公告，涉嫌侵害知情权和共有财产权。先书面要求业委会限期公示账目并保留送达凭证，同时向街道办、居委会反映并请求督促；再提议召开业主大会，决定审计、追收和分配，必要时起诉要求公开账目、返还收益并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]你好，一般是不能的，详细什么情况

[律师回复]我们去租房有两个未成年一个成年的房东?我们去租房有两个未成年一个成年的房东?我们去租房有两个未成年一个成年的房东?我们去租房有两个未成年一个成年的房东?

[律师回复]先保存聊天记录、通话录音、合同和押金支付凭证，明确告诉房东当初约定短租一个月，合同写六个月不是你真实意思，要求按一个月结算并退押金；协商不成可向法院起诉，请求返还押金，金额小可走小额诉讼。别轻易再签补充协议或口头放弃权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据法律相关规定

[律师回复]需要律师帮助随时联系我

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[律师回复]房东卖房不影响你继续租住，这就是买卖不破租赁。你可要求继续履行到租期届满，房东须提前通知你在同等条件下优先购买。若新房主要求你搬走，可出示租赁合同和租金支付记录拒绝；协商不成可起诉要求继续履行或赔偿。建议保留合同、转账凭证和沟通记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。