我想请问一下?

[律师回复]需根据合同约定、未动工的原因以及实际履约情况综合判定。

[律师回复]需要不是这个吗我们班的人了吗我们班的人家了吧唧吧唧吧唧吧唧吧唧需要不是这个吗我们班的人了吗我们班的人家了吧唧吧唧吧唧吧唧吧唧需要不是这个吗我们班的人了吗我们班的人家了吧唧吧唧吧唧吧唧吧唧需要不是这个吗我们班的人了吗我们班的人家了吧唧吧唧吧唧吧唧吧唧

[律师回复]你好，根据你描述具体情况说明

[律师回复]什么类型的合同？建议来电详询或者加-v-，（一六六三一零三零零七六），描述详细情况

[律师回复]你好！ 可以联系消协处理的

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，可以详细说说具体情况吗

[律师回复]你好，请问你是需要写什么样子的

[律师回复]你好，电话沟通会更清楚一点

[律师回复]开发商没有预售许可证就卖房，这合同本身就有问题，你可以主张合同无效或要求退房。至于面积差，合同约定以测绘面积为准，那你就坚持按这个来，不用补差价。如果开发商强行要求补钱，你可以拒绝，并考虑起诉要求确认合同无效或解除合同，拿回已付房款。建议你收集好合同、付款凭证等证据，尽快行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]购房贷款批不下来是否算违约，关键看合同约定和具体原因。如果是因为你自身资信问题（比如征信差、收入不够）导致拒贷，通常会被认定为违约，开发商有权要求你补足房款或承担违约金。但如果是银行政策突然收紧、国家调控等不可归责于双方的原因，且合同中没约定你必须全款，那一般不算违约，可以协商解除合同、退还定金。建议你立刻翻出购房合同，看其中关于贷款失败的条款，同时主动和开发商沟通，争取延期或更换贷款银行。如果沟通不成，可以主张情势变更要求免责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。