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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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是否需要交物业费，通常不以是否实际入住为唯一标准。房屋交付后，物业服务已按合同提供的，业主一般仍需按约承担物业费；但交付时间、物业合同、当地收费规定以及开发商或物业是否存在未交付、服务瑕疵等情况会影响起算日和金额。请核对购房及交付文件、物业合同和收费通知，若有争议可书面提出异议并保留证据，协商不成再投诉或诉讼。
2026-08-04 11:02:36 回复
买的房子即使一天没住，物业费原则上还是要交的。因为物业费主要用来维护小区公共区域和共用设施，不管你有没有住，物业都在提供服务。法律上，业主不能以未入住为由拒绝缴纳。如果你觉得吃亏，可以主动跟物业协商看能否适当减免，但这不是法定权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
2026-07-31 22:22:51 回复
要交的，《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。特殊情况1、尚未收房、未完成房屋交付；2.?物业服务合同已经到期，物业拒不撤场；3.?物业公司完全未提供任何物业服务（根本违约）；4.?物业擅自涨价、违规重复收费
2026-08-04 10:00:15 回复严格三重认证
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