租赁房屋被司法拍卖后,能否继续租住及押金、预付租金由谁承担,要看租赁合同签订时间、是否已实际交付以及拍卖公告和执行裁定内容。建议立即保存租赁合同、押金和租金转账记录、交房及沟通凭证,并向执行法院提交书面情况说明,核实拍卖是否载明租赁关系和腾退安排。一般情况下,房东违约导致无法继续履行的,可先向房东主张退还押金、未使用租金及违约损失;如房东已无力履行,再根据执行程序申报债权或依法起诉。未经法院通知不要擅自阻碍腾退。
2026-08-04 14:49:30 回复
这种情况确实让人头疼。首先,你得看租赁合同是在房子被查封前还是查封后签的。如果是查封前签的,并且你实际住进去了,法律上叫“买卖不破租赁”,新房东得继续让你住,你不需要搬,租金照常交给新房东就行。如果是查封后签的,那新房东有权让你搬走,你预付的租金和押金只能找原房东要,他得退给你。如果原房东不还钱,你可以去法院起诉他,要求返还剩余租金和押金。记住,保留好租赁合同、付款记录这些证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-07-26 11:30:14 回复专业解答婚姻存续期签的财产协议通常有效,夫妻可对婚内及婚前财产约定,采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效,如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销,损害他人权益的约定可能无效。
专业解答签订婚内协议,主体需具完全民事行为能力,能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗,财产约定要真实自愿。最好采用书面形式,双方签字,涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行,以避免违约纠纷。
专业解答配偶病重另一方不管,这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费,若对方拒绝,病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的,还会被依法追究刑事责任,以此保障病重配偶权益。
专业解答婚姻存续阶段签的协议一般是有效的。只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且双方具有相应民事行为能力,该协议就受法律保护。但涉及人身关系等特定内容的约定可能无效,如限制人身自由等条款。
专业解答婚前隐瞒重大疾病,婚姻可撤销。患病方结婚登记前应如实告知,否则对方可向法院请求。需在知道或应当知道撤销事由起一年内提出。重大疾病含严重遗传病等。无过错方可申请,撤销后婚姻自始无约束力。同居财产先协议,不成则法院依照顾无过错方原则判决。
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