离婚后，按揭房到底要怎样去处理

在离婚的时候，按揭房的处理是个很关键的问题。咱们来详细说说不同情况的处理办法。

要是房子是一方在婚前用自己的钱付了首付，还办了按揭贷款，婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下，这种情况下，房子就归付首付的人。没还完的贷款也是付首付这人的个人债务。不过，婚后一起还贷款的部分，还有这部分对应的房子增值部分，付首付的人要给另一方补偿。打个比方，婚后一起还了20万贷款，房子增值了，那增值部分也得给另一方分一部分。

要是房子是婚后夫妻两人一起付首付、办按揭的，这房子就属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻俩可以先自己商量怎么处理。要是商量不拢，法院就会根据实际情况来判，会看看双方对房子的贡献大小等因素。如果两人都想要房子，还都同意用竞价的方式，那就谁出价高房子归谁，出价高的人给对方相应的补偿。要是有一方不想要房子，那就让另一方得到房子，得到房子的一方给不要房子的一方补偿。

法律建议：在处理离婚按揭房问题时，双方最好保留好购房合同、付款凭证、还款记录等相关证据，以便在协商或诉讼时能证明自己对房子的贡献。如果对法律规定不太清楚，也可以咨询专业律师，让专业人士帮你维护自己的合法权益。

1、先说一方婚前买房的情况。要是一方在结婚前，用自己的钱付了房子首付，还办了按揭贷款，婚后夫妻一起还房贷，房产证上只写了付首付一方的名字。这种情况下，房子就归付首付的一方，没还完的贷款也算是他的个人债务。不过，对于结婚后两人一起还的房贷，以及这部分房贷对应的房子增值部分，付首付的一方要给另一方补偿。
2、再看婚后买房的情况。要是房子是结婚后夫妻两人一起付的首付，一起办的按揭贷款，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻俩可以自己商量怎么处理这套房子。要是商量不拢，就由法院根据实际情况来判。法院通常会考虑双方对房子的贡献等因素。如果夫妻双方都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，那就可以竞价，谁出价高房子就归谁，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。要是有一方不想要房子，那另一方就可以把房子拿走，同时给对方补偿。

离婚时，按揭房该怎么处理是很多人关心的问题。下面分情况为大家说明。

如果房子是一方婚前用个人财产付首付办按揭，婚后两人一起还贷，而且房产登记在付首付一方名下，那么离婚时这房子归首付方，没还完的贷款也是他的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的部分以及对应的房屋增值部分，首付方要给另一方补偿。

要是房子是婚后夫妻一起付首付办按揭的，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以先商量着怎么处理。要是商量不拢，法院会根据实际情况来判，一般会考虑双方对房子的贡献等因素。要是双方都想要房子，还都同意用竞价的方式来决定，那就可以竞价，出价高的一方拿到房子，再给另一方相应补偿。要是有一方不想要房子，那就由另一方获得房子，同时给对方补偿。

离婚时按揭房的处理方式得看具体情况。

要是房产是一方婚前用个人财产付首付办按揭，婚后两人共同还贷，且房产登记在首付方名下，那这房子就归首付方。没还完的贷款算首付方的个人债务。不过对于婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，首付方要给另一方补偿。

要是房产是婚后夫妻双方一起付首付办按揭的，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，双方可以先协商怎么处理。要是协商不成，法院会根据实际情况来判决，一般会考虑双方对房子的贡献等因素。要是双方都想要房子，还都同意竞价取得，那就可以通过竞价的方式，出价高的一方得到房子，然后给对方相应补偿。要是有一方不想要房子，那就由另一方得到房子并给对方补偿。

离婚时按揭房的处理办法得看具体情况。要是房子是一方在结婚前，用自己的钱付了首付，办了按揭贷款，而且房产登记在付首付一方名下，婚后夫妻一起还贷款。那离婚时，这房子就归付首付的一方，还没还完的贷款也算是他的个人债务。不过呢，对于婚后两人一起还的贷款，以及这部分贷款对应的房子增值部分，付首付的一方要给另一方补偿。

要是房子是结婚后夫妻两人一起付的首付，一起办的按揭贷款，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻俩可以先自己商量怎么处理这房子。要是商量不拢，就由法院根据实际情况来判决，法院一般会看看双方对买这房子的贡献等情况。

如果夫妻双方都想要这房子的所有权，还都同意通过竞价的方式来决定，那就可以竞价，谁出价高房子就归谁，然后得到房子的一方要给另一方相应的补偿。要是有一方不想要这房子，那就由另一方得到房子，同时给不要房子的一方补偿。