已赠给妻子的房产还能不能收回

给大家讲讲赠给妻子的房产能否收回的问题。

对于已完成过户登记的房产，一般情况下不能收回。因为按照规定，过户完成意味着赠与行为就完成了，赠与人不能随便撤销赠与。但也有特殊情况，要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务，出现这些法定情形时，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，行使法定撤销权把房子收回来。

要是房产还没过户，在权利转移前，赠与人是可以撤销赠与的。不过有例外，像经过公证的赠与合同，还有依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，即使没过户也不能撤销。

所以呢，如果赠与人想收回房产，得看看是哪种情况。要是符合法定撤销情形，就抓紧在规定时间内行使撤销权。要是在没过户时想撤销，得注意是不是属于不能撤销的特殊赠与合同。

把房产赠给妻子后能不能收回，得看房产有没有完成过户登记。一般来说，要是已经完成了过户登记，那通常就不能收回了。因为从法律规定来讲，完成过户就意味着赠与行为结束，赠与人不能随意撤销这次赠与。

不过呢，也有特殊情况。要是妻子严重伤害了丈夫或者丈夫的近亲属，合法权益受损；或者妻子对丈夫有扶养义务却不履行；又或者妻子不遵守赠与合同里约定的义务，出现这些法定情形时，丈夫作为赠与人，在知道或者应当知道能撤销赠与的情况那天起，一年之内可以行使法定撤销权，把房产收回来。

要是房产还没过户，在房产权利转移之前，赠与人也就是丈夫是可以撤销赠与的。但也有例外，要是这个赠与合同经过了公证，或者是那种有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，就不能随便撤销了。所以啊，在决定把房产赠与妻子的时候，一定要考虑清楚这些情况。

在日常生活里，假如丈夫把房产赠给妻子，这其中有着不少和法律相关的事情需要留意。通常在完成过户登记以后，送出去的房产就不能随便收回来了。因为啥呢？这是因为从法律的角度来说，一完成过户登记，这赠与行为就已经结束，就好比泼出去的水，一般是收不回来啦。

不过呢，也有一些特殊情况。要是妻子做出了严重侵害丈夫或者丈夫近亲属合法权益的事儿、对丈夫有抚养义务却不履行、又或者不按照赠与合同来履行约定的义务，这种情况下，丈夫就可以在知道或者应该知道这些撤销理由的那天开始，一年之内行使法定撤销权，把房产收回来。说得简单点，就是妻子要是做了对不起丈夫的事儿，丈夫还是有机会把房子要回去的。

要是房产还没过户，在权利转移之前，丈夫基本上是能撤销赠与的。但要是这个赠与合同经过了公证，又或者是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，就不能随便撤销了。

给大家几个实用的法律建议：在决定赠与房产之前，最好先咨询专业的法律人士，把相关的法律风险了解清楚。要是担心以后会有变故，也可以在赠与合同里把双方的权利和义务写得明明白白，这样能避免很多不必要的麻烦。

1、把房产赠给妻子后，通常在完成过户登记手续之后就不能再收回了，但也有一些特殊情况。当房产完成过户登记，按照相关规定，这意味着赠与行为已经完成，赠送房子的人一般不能随便撤销这次赠与。
2、不过要是受赠的妻子做出严重伤害赠送人或者赠送人近亲属合法权益的事，或者妻子对赠送人有抚养义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定好的义务，在这些法定的情况下，赠送人在知道或者应该知道能撤销赠与的事情发生那天起，有一年的时间可以行使法定撤销权，把房子收回来。
3、要是房子还没办理过户，在房产的相关权利转移之前，赠送人可以撤销赠与。但要是赠与合同经过了公证，或者是那种有救灾、扶贫、助残等公益性质以及道德义务性质、按照法律规定不能撤销的赠与合同，就不能随意撤销了。

把房产赠给妻子后还能不能收回，得看房产有没有完成过户登记。

要是房产已经完成过户登记，一般情况下就不能收回了。因为按照规定，这时候赠与行为已经完成，赠与人不能随便撤销赠与。不过也有特殊情况，如果妻子严重侵害了赠与人或其近亲属的合法权益，或者妻子对赠与人有扶养义务却不履行，又或者妻子不履行赠与合同约定的义务，在这些法定情形下，赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可以行使法定撤销权把房子收回来。

要是房产还没过户，在权利转移之前，赠与人是可以撤销赠与的。但有例外，像经过公证的赠与合同，或者是依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，这种情况下就算没过户也不能随便撤销。所以，在进行房产赠与的时候，一定要了解清楚这些法律规定，避免后续产生不必要的麻烦。如果遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士。