我的房子🏠后面是邻居家的一棵臭树，但是离我家房子很近。树枝已经盖过了我房子的一半?

[律师回复]?业主大概率需要补交物业费?，但可就物业未履行协调义务主张?减免部分费用?，漏水损失需另案向开发商或维修资金主

[律师回复]你好！具体情况怎么样了啊？

[律师回复]你好，《民法典》没有明确条文规定未入住可以自动减免物业费，第九百四十四条写明不能仅以未接受服务拒交；减免要看地方物业管理条例或和物业协商。

[律师回复]你好，物业无权以不交物业费为由拒绝办理入住，开发商的承诺若有书面证据，交房前物业费应由开发商承担，你可向住建部门投诉或起诉。

[律师回复]小区物业出租或售卖停车位，需经业主委员会同意才可以

[律师回复]晚上好，这个情况是可以协商的

[律师回复]建议先与物业核对欠费明细及服务瑕疵，协商分期或减免；若物业服务确有重大缺陷，可收集证据主张减免；协商不成物业可能起诉，届时可依法抗辩并请求法院酌减。——戴少华律师

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你全款买了车并占有，登记证书虽在公司名下，但机动车所有权一般自交付转移，登记不是唯一凭证。先查清哪个法院查封，向该院提执行异议，附合同、付款记录、占有使用证据、登记证书、保险维修违章等。异议被驳回就提案外人执行异议之诉，请求解封确权。公司跑路可公告送达，不影响诉讼。未查封仅不能过户的，可起诉确权并协助过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]我是安徽思文律师事务所戴少华律师回复您的法律咨询：电费属于供电合同关系，和物业费是两码事，物业不能以物业费争议拒办充电。查看物业服务合同、用电协议，固定沟通记录，协商不成可向住建或电力部门投诉，也可起诉主张对方不得中断供电相关服务。

[律师回复]楼上空调外机装在你客厅窗上方且离卧室墙不到3米，若正对窗户、排热风、滴水或噪声影响你生活，通常不属于合理安装。你可依民法典相邻关系规定，要求排除妨害、移位并赔偿。起诉胜算中等偏上，关键看是否影响通风采光、噪声是否超标、是否非原设计机位及证据。先拍视频、记录噪声和滴水，找社区调解，再向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]空置房仍需缴纳物业费，因物业费对应公共区域维护，与是否实际居住无关。多数地区允许按比例减免或协商，建议查看物业合同约定，并向当地住建部门确认空置房减免政策，按程序申请。

[律师回复]物业无权因你没交物业费就停水。民法典第九百四十四条写明，物业服务人不得以停水等方式催交物业费。先拍下停水状态、保存通知和沟通录音，找物业要求立即恢复。不恢复，向住建局或街道办投诉，也可到法院起诉物业赔偿损失。水费直接交供水公司的，让供水公司恢复并查谁关的阀。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]无产权证车位先看规划、人防审批和合同约定。占用业主共有道路或场地的，归全体业主；人防车位不能买卖产权，谁投资谁收益，通常由开发商或业主使用。转让只能签使用权转让或租赁合同，办不了产权过户，租赁最长二十年，超过部分无效。想买就查原始合同、人防手续，写清期限、价款、转租、退款和违约，再交物业留存。有争议可起诉确认权属或合同效力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]一直拖物业费，物业可催缴并按合同收违约金，催不成会起诉。法院通常判你补交，还可能要担诉讼费和违约金；若拒不履行，可能被强制执行、列入失信名单，影响贷款和高消费。服务差不是不交的理由，但可留证据要求整改、协商减免或分期。收到起诉材料别不理，及时应诉抗辩。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。