抵押房屋到期债务人不还贷款。抵押的房子如何收回。?

[律师回复]先主动找贷款机构谈展期、分期或自行卖房还款，争取别进拍卖。若已被起诉或执行，去法院说明你靠务工生活、账户冻结导致没收入，书面申请保留必需生活费并解封用于工作的账户；对冻结有异议可提执行异议。唯一住房可主张安置保障。尽快应诉调解，别失联。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]您好，具体情况电话联系您

[律师回复]逾期不等于永远贷不了，关键看逾期次数、时长、是否结清及当前还款能力。先查信用报告，把欠款结清，保留非恶意逾期证据；之后保持按时还款、降低负债，选择对征信要求稍宽的产品，或考虑抵押、担保方式，也可让还款能力强的共同借款人参与。别信花钱洗白征信。最终能否批由放贷方综合判断。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]担保公司通常不能直接放贷，融资担保公司主营担保，未经金融监管批准不得发放贷款；变相放贷合同可能无效。首先查其是否持金融牌照；其次只与持牌金融机构签借款合同；再次若已放款，保留合同和转账凭证，主张返还本金及资金占用损失，必要时起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]给人担保不是简单签个字，明天钱能不能放出来要看对方审批，不是担保就必放。签前先看清保证方式、金额、期限和还款来源：一般保证可要求先执行弟弟财产，连带保证对方可直接找你。别只听口头承诺，要求弟弟写反担保或抵押，合同和还款记录留好。若已签字，盯紧还款，逾期及时向弟弟追偿并主张相应抗辩。能不让弟弟借就不担保，担保额别超过承受范围。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房贷先看合同里的还款方式、利率和逾期条款，按时还款最要紧。还款压力大，主动找贷款银行谈延期、展期或调整还款计划，谈成后要书面确认；别断供，断供可能被催收、起诉甚至拍卖房子。要是涉及离婚、继承或卖房过户，先把债务归属和银行同意条件弄清楚，带上合同、还款流水、收入证明去办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，出借方是银行还是个人？什么时候起诉的

[律师回复]你好，上征信了么？？

[律师回复]你好，需要看下是一般担保还是连带担保，担保期限是否有约定

[律师回复]你好，具体情况具体分析

[律师回复]您以房产抵押担保，朋友不还，银行有权起诉并申请拍卖该房偿债。建议您立即应诉，核查担保合同与主债务金额；同时向朋友追索，保留证据。也可与银行协商和解或分期，争取时间。切莫缺席，以免丧失抗辩权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，具体讲一下情况

[律师回复]抵押人要承担担保责任，但只在抵押物价值范围内担责，不是替债务人全额还钱，清偿后可向债务人追偿。

[律师回复]有没有书面协议或者聊天记录