离婚房贷没还完究竟该怎么处理

法律分析：
（1）夫妻用共同财产购房，在离婚时房贷未还清的情况下，双方可以先自行协商，确定一方取得房屋，该方给予另一方相应补偿并负责继续偿还剩余贷款。
（2）若夫妻就房产归属及剩余贷款承担无法协商一致，法院会根据实际情况，先判决房屋归一方使用，待房屋取得完全产权后，双方可另行起诉对房屋进行分割。
（3）一方婚前买房并支付首付，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房屋通常归产权登记一方所有，尚未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务。同时，产权登记一方需对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

提醒：离婚时房贷未还清的情况较为复杂，不同的房产购买及还贷情况处理方式不同，建议就自身具体情况咨询专业法律人士，以保障自身权益。

（一）若房产是夫妻共同财产购买，优先协商解决，一方取得房屋，给予另一方补偿并继续还剩余贷款；协商不成，法院会先判决房屋归一方使用，等取得完全产权后再起诉分割。
（二）若一方婚前买且付首付，婚后共同还贷，房屋一般归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.夫妻用共同财产购房，离婚时房贷未还清，双方可协商让一方得房，补偿另一方并继续还贷。协商无果，法院先判房屋归一方使用，等拿到完全产权再分割。
2.一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，剩余贷款是其个人债务，但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.离婚时优先协商处理，协商不成按首付和还贷情况定归属和补偿。

结论：
离婚时房贷没还完，房屋权属和剩余贷款处理先协商，协商不成按首付及还贷情况判定归属与补偿。若为共同财产购房，可协商一方得房补偿另一方并还贷，协商不成法院判一方使用，取得产权后再分割；若一方婚前首付购房，房屋归产权登记方，剩余贷款为其个人债务，需补偿对方婚后还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产所购房屋，夫妻对共同财产有平等处理权，所以双方可先协商房屋归属及剩余贷款偿还。当协商不成时，法院基于公平原则和实际情况，先判决房屋使用问题，待完全产权确定后再对房屋进行分割，以保障双方权益。一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷的房屋，婚前首付部分是一方个人财产支付，所以房屋产权倾向于登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入的体现，因此产权登记方要对另一方进行补偿。
如果在离婚时遇到房贷相关问题不知如何处理，或者对上述情况还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便妥善解决纠纷。

1.离婚时房贷未还完，房屋权属和剩余贷款处理优先考虑协商，若协商不成则按首付及还贷情况判定。
2.若房产由夫妻共同财产购买，双方可协商让一方取得房屋，给予另一方补偿并继续偿还剩余贷款；若协商无果，法院会先判房屋归一方使用，待取得完全产权后再分割。
3.若一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷，房屋通常归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。
4.建议夫妻双方在处理此类问题时，尽量友好协商；若协商不成，可咨询专业法律人士，以合适方式维护自身合法权益。