协商退一部分租金都不肯,30号晚上看一套房在六楼楼梯房是顶楼当时看还不错就交了定金1000第二天想了一下顶楼六楼天天爬楼梯再加上我家婆带小孩不太方便不想租了问房东要退定金他不肯\\\\\\\,是这样?

[律师回复]好的，稍后专人给你回电，了解一下案件具体情况

[律师回复]谁让你搬的呢，根据合同主张权利。

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[律师回复]不需要的，这个对方自理就可以

[律师回复]您好，签一年租房合同，租期没到期你提前退租，属于租客违约，押金不一定能全额退回。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务，应当承担赔偿损失等违约责任。 1、押金本质是担保房屋完好、水电结清，不是直接等同于违约金。合同没到期你主动不住，房东有权主张违约金损失。 2、处理方式：优先和房东协商，看能否转租出去，转租成功一般可以拿回押金；若直接退租，房东实际损失小于押金的，可以要求退还扣除合理损失后剩余部分；如果合同写提前退租押金全部没收，该约定过高的，可以请求调整。 3、退房时做好房屋交接，保存好租房合同、转账记录、房屋现状照片，避免房东额外扣钱。协商不成，可以走人民调解或者向法院起诉。 请问你们租赁合同上关于提前退租、押金的条款是怎么写的？

[律师回复]中介没有提前说明中介费，这个行为本身是有问题的。关于租金，既然你决定不租了，合同未实际履行，租金理应返还。如果是“订金”，可以要求返还。如果是“定金”，由于是你决定不租，适用定金罚则，要回的可能性较小。我是石家庄的杨俊威律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]如果约定了可以按合同履行

[律师回复]16周岁属限制民事行为能力人，购房需法定代理人代理或同意。各地限购、落户政策差异较大，多数城市不允许未成年人单独购房落户。具体能否办理，需结合房产所在地政策，建议向当地房管和户籍部门核实确认。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]可以就近委托律师进行诉讼。

[律师回复]你可以就近委托律师处理。

[律师回复]按照合同约定的，可以要求中介承担相应的租金

[律师回复]买房时开发商或卖家的承诺没兑现，得看这些承诺有没有写进合同、补充协议，或者有没有聊天记录、录音、宣传单这些证据。先把证据固定下来，然后书面催告对方限期履行；如果对方还拖着，你可以去法院起诉，要求继续履行承诺或者赔偿损失。要是承诺已经无法实现，导致购房目的落空，你也能主张解除合同并索赔。提醒一句，口头承诺最难举证，所以平时留个心眼保存证据很重要。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]关键看收款写的是押金还是定金。若只是押金、意向金，又没签合同、房子没交付，房东仍自住，你也没让他有租金损失，通常应全额退。若是定金，你单方不租，房东可依定金规则不退；房东不租则双倍退。你可先留好转账和聊天记录，书面要求限期退款，协商不成去法院起诉返还押金及占用利息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]蟑螂一般不能直接算正常退房理由，关键看是否严重到无法正常居住且房东不处理。先拍照录像留证，给房东发消息限合理时间消杀；房东不管，你可自行消杀并留票据要求其承担，同时协商解除合同退押金租金。若虫害严重、房东仍不解决，可向法院起诉要求解除并退费。直接搬走可能被认定违约，最好先协商或留证再行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]没签合同不代表没权利。如果法院查封前你已经实际住进去并交过租金，能拿出水电费、转账记录这些，就形成了事实租赁关系。你可以带上证据向执行法院提书面异议，要求承认租赁、继续承租或者带租拍卖。要是查封后才住进去的，一般挡不住执行。动作要快，异议被驳回还可以起诉维权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。